这份来自美国机构的榜单上，多家 表示不知情“被入围”；但 房的天价却普遍存在，北京已现单价二三十万 房
张焕 陈益刊 王玉凤 蔡胤 倪佳佳 周佳
北京市西城区新文化(45.210, -0.25, -0.55%)街，西单寸土寸金的 地带。一名王姓房产经纪人告诉《第一财经日报》记者，目前该区域内二手平房单价为25万元~30万元/平方米，尽管房源多为胡同内的大杂院平房。
新文化街111号是北京第二 所在地。在美国一家机构近期推出的中国 500强榜单上，这家 位列全国第一。
这是一份充满疑问的榜单，由自称位于美国华盛顿的非营利机构中国研究 与常春藤名校+2校友会推出，且与中国 部门密切合作。但多地上榜 的相关人士均对本报记者表示不知情，亦未 调研。截至发稿时，中国研究 尚未对本报记者作出回复。
与这样一份带有问号的排行榜相比，其入围 的 房卖出“土豪价”却是不争的事实。美联物业全国研究 研究员何倩茹对本报记者表示， 房在同区域同样的房子中，价位一直偏高，高出50%甚至以上都很常见。但对于名校来说， 的影响力只不过起锦上添花的作用。
神秘“500强”
“2013中国 500强”(2013 China’s 500 Best Elementary Schools)囊括了内 部分省份的500所 ，其中广东凭96所上榜 第一，其次是北京和上海。
这份由中国研究 参与推出的排行榜通过8项标准来评选，包括师资水平、环境与设施以及各类 和留学率。但质疑声随之而来，其中指向一些常识性的错误，比如来自上海市卢湾区的 依然在列，但卢湾区早已纳入新的黄浦区。
除了上述榜单，中国研究 还推出了“中国幼儿园500强”排行榜、“中国高中260强”，同时还发布酒店、餐厅、城市 、旅游景点等 。这家机构是何方神圣？本报记者查阅到的资料显示，中国研究 由麻省理工学院校友创办于2006年，自称为非营利性机构。
但本报记者查阅发现，和一般美国的非营利机构不同，中国研究 在网站上没有提到任何负责人的姓名以及简历。本报记者试图联系该机构，但是网上递交联系信函后，仍无任何消息，其联系电话拨打时无人接听，留言后也无人回复。
中国研究 在其网站发表声明对外界的批评表示了欢迎，但并未打消外界的疑虑。比如，该机构称与中国 部密切合作，并获得全国50多个省市 厅(局)无私的数据支持。这点没有得到一些上榜 的证实。
进入榜单前列的上海 外国语 和新世纪(13.27, -0.02, -0.15%) 的老师告诉本报记者，该 并未与校方联系，自己也是从网络上才知道这个 。
广州市黄埔区荔园 同样入围，但该校老师称该榜单不靠谱。他表示，校方没有递交任何材料参与评估，也不清楚评比标准。他表示，大家仅把它视作一个笑话，“ 内行的人是心中有底的，我们的家长也都比较理性。”
广州市东山区培正 在榜单中名列第97，该 教导处一位陈姓老师亦对本报记者表示，不知道这样的 是如何统计出来的，“没有人跟我们拿过任何数据进行统计，据说由国外某个机构根据留学率 的，不是根据专业的 机构做的评估，所以我觉得这个数据可能不太准确。”
本报记者就是否为上述榜单评选提供数据支持询问广东省 厅，截至发稿时尚未得到回应。深圳市 局相关人士则对本报记者表示，未听说过此评选，该评选机构也未联系过 局。
第107位的深圳南山区华侨城 校长黄绪信在接受本报记者采访时给出了类似的答案，他认为，该评选虽然号称在尽可能平衡“应试 ”和“素质 ”之争，但根据他们公布的国内大学 和海外留学率等标准，应试 的痕迹还很明显。
《中国 报》曾发表评论称，明眼的业内人士一看就知道，这又是一出荒唐的噱头，中国的 部门根本不可能与其“密切合作”评选这样的榜单。
房行情
尽管“500强”榜单可信度受到质疑，但入围 房产价格之高却是事实。
上海静教院附校 的 房已经是众所周知的超高价房，当地房产中介一位客户经理告诉本报记者， 该 的海防邨住宅区去年均价在3万元/平方米，“今年年初一位老太太以4.5万元的单价卖出一套房子后很高兴，可是到了3月份同一 的房屋单价就涨到6万元。”他说，现在每平方米8万元的房源基本上都是稀缺品了。
上述中介经理告诉本报记者，他的手上有两套海防邨的 房，一套36平方米总价360万元，另一套房子只有9.7平方米的房屋总价要150万元，“ 有单价5万元的房源，但是面积都比较大，总价至少要三四百万元。而这套房子虽然单价贵，但总价只有150万，孩子 读完书后再卖也不止这个价钱，如果拆迁补偿也会高于总价。”
相比北京第二 ，海防邨的 房价似乎又“弱爆”了。称在北京第二 从业多年的上述王姓中介人士告诉本报记者，该校 房多为文昌胡同、文华胡同内的大杂院平房，目前该区域内二手平房单价为25万元~30万元/平方米。
据他了解，目前该区域在售的 房仅有一处，位于文华胡同一大杂院内，是一间建筑面积为15平方米的平房，总价420万元，单价达到了28万元/平方米。
该中介人士称，他所在的门店上个月成交的一间位于文昌胡同的平房，建筑面积为11平方米，单价达26万元。去年春节前，类似平房的单价还在18万元左右。
广州市海珠区宝玉直街 是入围此次“500强”的 ，根据满堂红地产提供的数据，该 周边二手楼盘成交均价从2010年前的16000元/平方米上涨至26667元/平方米，前述培正 周边楼盘二手房成交均价在3年内大都上涨了1.3万元/平方米。
深圳同样存在 房一直供不应求的现象，售价远高于非 楼盘。 第8位的深圳 前门毗邻深圳著名的商业步行街东门，热闹喧嚣，后门则清静很多，一街之隔的是一个老旧的小区和一长溜不锈钢制品店，偶有电锯切割钢管的刺耳声传出。
与一般商品房不同，深圳 周边小区 鲜有地产中介。本报记者步行20分钟左右才在一条比较偏僻的胡同里发现一家地产中介分店。该店一位林姓中介人士解释道， 房房源很少，因为多数房子老旧，面临拆迁，业主等着拿高额拆迁费。
这家中介分店的广告牌上显示，深圳 一套72平方米的老房子售价172万元，单价近2.4万元，比周边房龄相仿的非 房单价高出4000元左右。
该热门 的新建 房单价比老 房还要高出40%左右， 一个竣工不久的楼盘中一套60平方米的房子已经卖到200万元，每平方米单价3.3万元。
多位 界和房产界人士均表示，目前的热门 房价格再度高企与上述“500强”榜单并无关系。广州市海珠区同福中路第 学人士表示，榜单的出炉对招生是没有影响的。上述广州市东山区培正 老师则认为，“500强”榜单不会一下子引起该校周边楼房价格的起落。上述林姓中介人士也表示，上述 不会推高房价， 已经够 了，价格也够高，短期内上涨空间有限。
真吓人！都是土豪啊~
离我太远，只是听听数字
搞不懂这是怎么了？
即使用北京简一美居的大理石瓷砖，也不会卖到这个价啊
这份来自美国机构的榜单上，多家 表示不知情“被入围”；但 房的天价却普遍存在，北京已现单价二三十万 房 张焕 陈益刊 王玉凤 蔡胤 倪佳佳 周佳 北京市西城区新文化(45.210, -0.25, -0.55%)街，西单寸土寸金的 地带。一名王姓房产经纪人告诉《第一财经日报》记者，目前该区域内二手平房单价为25万元~30万元/平方米，尽管房源多为胡同内的大杂院平房。 新文化街11....
现在土豪太多咯
北京房地产太
哈哈 我们都是棋子
可惜我不是···
不知道什么时候开盘
这份来自美国机构的榜单上，多家 表示不知情“被入围”；但 房的天价却普遍存在，北京已现单价二三十万 房
张焕 陈益刊 王玉凤 蔡胤 倪佳佳 周佳
北京市西城区新文化(45.210, -0.25, -0.55%)街，西单寸土寸金的 地带。一名王姓房产经纪人告诉《第一财经日报》记者，目前该区域内二手平房单价为25万元~30万元/平方米，尽管房源多为胡同内的大杂院平房。
新文化街111号是北京第二 所在地。在美国一家机构近期推出的中国 500强榜单上，这家 位列全国第一。
这是一份充满疑问的榜单，由自称位于美国华盛顿的非营利机构中国研究 与常春藤名校+2校友会推出，且与中国 部门密切合作。但多地上榜 的相关人士均对本报记者表示不知情，亦未 调研。截至发稿时，中国研究 尚未对本报记者作出回复。
与这样一份带有问号的排行榜相比，其入围 的 房卖出“土豪价”却是不争的事实。美联物业全国研究 研究员何倩茹对本报记者表示， 房在同区域同样的房子中，价位一直偏高，高出50%甚至以上都很常见。但对于名校来说， 的影响力只不过起锦上添花的作用。
神秘“500强”
“2013中国 500强”(2013 China’s 500 Best Elementary Schools)囊括了内 部分省份的500所 ，其中广东凭96所上榜 第一，其次是北京和上海。
这份由中国研究 参与推出的排行榜通过8项标准来评选，包括师资水平、环境与设施以及各类 和留学率。但质疑声随之而来，其中指向一些常识性的错误，比如来自上海市卢湾区的 依然在列，但卢湾区早已纳入新的黄浦区。
除了上述榜单，中国研究 还推出了“中国幼儿园500强”排行榜、“中国高中260强”，同时还发布酒店、餐厅、城市 、旅游景点等 。这家机构是何方神圣？本报记者查阅到的资料显示，中国研究 由麻省理工学院校友创办于2006年，自称为非营利性机构。
但本报记者查阅发现，和一般美国的非营利机构不同，中国研究 在网站上没有提到任何负责人的姓名以及简历。本报记者试图联系该机构，但是网上递交联系信函后，仍无任何消息，其联系电话拨打时无人接听，留言后也无人回复。
中国研究 在其网站发表声明对外界的批评表示了欢迎，但并未打消外界的疑虑。比如，该机构称与中国 部密切合作，并获得全国50多个省市 厅(局)无私的数据支持。这点没有得到一些上榜 的证实。
进入榜单前列的上海 外国语 和新世纪(13.27, -0.02, -0.15%) 的老师告诉本报记者，该 并未与校方联系，自己也是从网络上才知道这个 。
广州市黄埔区荔园 同样入围，但该校老师称该榜单不靠谱。他表示，校方没有递交任何材料参与评估，也不清楚评比标准。他表示，大家仅把它视作一个笑话，“ 内行的人是心中有底的，我们的家长也都比较理性。”
广州市东山区培正 在榜单中名列第97，该 教导处一位陈姓老师亦对本报记者表示，不知道这样的 是如何统计出来的，“没有人跟我们拿过任何数据进行统计，据说由国外某个机构根据留学率 的，不是根据专业的 机构做的评估，所以我觉得这个数据可能不太准确。”
本报记者就是否为上述榜单评选提供数据支持询问广东省 厅，截至发稿时尚未得到回应。深圳市 局相关人士则对本报记者表示，未听说过此评选，该评选机构也未联系过 局。
第107位的深圳南山区华侨城 校长黄绪信在接受本报记者采访时给出了类似的答案，他认为，该评选虽然号称在尽可能平衡“应试 ”和“素质 ”之争，但根据他们公布的国内大学 和海外留学率等标准，应试 的痕迹还很明显。
《中国 报》曾发表评论称，明眼的业内人士一看就知道，这又是一出荒唐的噱头，中国的 部门根本不可能与其“密切合作”评选这样的榜单。
房行情
尽管“500强”榜单可信度受到质疑，但入围 房产价格之高却是事实。
上海静教院附校 的 房已经是众所周知的超高价房，当地房产中介一位客户经理告诉本报记者， 该 的海防邨住宅区去年均价在3万元/平方米，“今年年初一位老太太以4.5万元的单价卖出一套房子后很高兴，可是到了3月份同一 的房屋单价就涨到6万元。”他说，现在每平方米8万元的房源基本上都是稀缺品了。
上述中介经理告诉本报记者，他的手上有两套海防邨的 房，一套36平方米总价360万元，另一套房子只有9.7平方米的房屋总价要150万元，“ 有单价5万元的房源，但是面积都比较大，总价至少要三四百万元。而这套房子虽然单价贵，但总价只有150万，孩子 读完书后再卖也不止这个价钱，如果拆迁补偿也会高于总价。”
相比北京第二 ，海防邨的 房价似乎又“弱爆”了。称在北京第二 从业多年的上述王姓中介人士告诉本报记者，该校 房多为文昌胡同、文华胡同内的大杂院平房，目前该区域内二手平房单价为25万元~30万元/平方米。
据他了解，目前该区域在售的 房仅有一处，位于文华胡同一大杂院内，是一间建筑面积为15平方米的平房，总价420万元，单价达到了28万元/平方米。
该中介人士称，他所在的门店上个月成交的一间位于文昌胡同的平房，建筑面积为11平方米，单价达26万元。去年春节前，类似平房的单价还在18万元左右。
广州市海珠区宝玉直街 是入围此次“500强”的 ，根据满堂红地产提供的数据，该 周边二手楼盘成交均价从2010年前的16000元/平方米上涨至26667元/平方米，前述培正 周边楼盘二手房成交均价在3年内大都上涨了1.3万元/平方米。
深圳同样存在 房一直供不应求的现象，售价远高于非 楼盘。 第8位的深圳 前门毗邻深圳著名的商业步行街东门，热闹喧嚣，后门则清静很多，一街之隔的是一个老旧的小区和一长溜不锈钢制品店，偶有电锯切割钢管的刺耳声传出。
与一般商品房不同，深圳 周边小区 鲜有地产中介。本报记者步行20分钟左右才在一条比较偏僻的胡同里发现一家地产中介分店。该店一位林姓中介人士解释道， 房房源很少，因为多数房子老旧，面临拆迁，业主等着拿高额拆迁费。
这家中介分店的广告牌上显示，深圳 一套72平方米的老房子售价172万元，单价近2.4万元，比周边房龄相仿的非 房单价高出4000元左右。
该热门 的新建 房单价比老 房还要高出40%左右， 一个竣工不久的楼盘中一套60平方米的房子已经卖到200万元，每平方米单价3.3万元。
多位 界和房产界人士均表示，目前的热门 房价格再度高企与上述“500强”榜单并无关系。广州市海珠区同福中路第 学人士表示，榜单的出炉对招生是没有影响的。上述广州市东山区培正 老师则认为，“500强”榜单不会一下子引起该校周边楼房价格的起落。上述林姓中介人士也表示，上述 不会推高房价， 已经够 了，价格也够高，短期内上涨空间有限。