主题：房子闲置7年可学德国收归政府

“解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。”在近日

陈全生解释说，允许买房是说，如果你有钱，政策 ，想买100套都卖给你，但是限卖。为什么？因为投机买房者是为了卖，从而套取中间差价获利。那么怎么限卖呢？就是国家对差价征收高额税费，比如买房后一年就卖的，房屋总价与买房时总价差价的95%由国家收走，若两年后卖的，85%的差价归国家；三年卖的为75%；四年卖的为65%；五年卖的为55%，以此类推。通俗来讲，掐断投机者的获利方式，这些人自然不会买房了，把房源留给真正需要住房的人。而奖励租房是指把房东的租房所得税全部免掉，这样的好处是利用部分有房的百姓解决部分百姓住房问题，同时增加部分百姓的收入，也有利于社会稳定。处罚空房是指，比如可以向德国学，闲置3年，房产税翻番；闲置5年政府组织流浪汉入住；闲置7年，收归地方政府 。这样的方式中国也可以适用。

对于他的观点，与会的国家发改委宏观经济研究院副院长陈东琪也表示赞同。他说，限售可以把租赁市场搞活，鼓励对长期不住的房子进行惩罚。但同时要拓展 渠道。“资本市场搞活的关键是看资本市场有没有 机制。美国人养老有30%左右的钱在房地产上，剩下的大量资金在股票和其他方面。简而言之，中国可 的稳定渠道太少。所以，要拓宽 渠道，让资金分流到其他领域，地产投机客自然就减少。”

举行的 经管学院“中国与 经济论坛”上，国务院参事室参事陈全生如此认为。

参事提出的建议能够得到大多数人的支持，也会有一部分人反对， 是 撮抄房者的反对。

参事提出的建议出发点是抑制房价过快上涨、利用闲置房源解决部分百姓住房问题，代表正能量。

其中涉及保护私有财产，国家可以出台相关法律进行衔接，所以只要国家想实行，在法律上是没有问题的。囤积居奇的奸商囤积的也是私有资产，但国家可以打击。以整顿房地产秩序，抑制房价泡沫。

多余房产不能出售，可以出租，这点配套很好，闲置房产超期收回，也能抑制土地资源的浪费。使有限的土地资源得到更好的利用发挥。

一年后卖征98%的税；两年后征94%的税；。。。N年后卖出征（100-2N）%！！！！！

强烈支持。这才叫盘活存量。

陈全生的说法可以，我们平民百姓坚决支持你，关键看看你们的那些异类跟利益集团同不同意你这么干

对，支持!建立立法制度——然后依法行事！强烈呼吁 常委会要对房产市场有严格的立法制度！

表示强力支持16字方针！ “解决目前房价高涨不下的一个核心对策是16字方针：允许买房、限制卖房、奖励租房、处罚空房。