相信现在关注房地产市场的人们，一定知道就在昨天北京市国土资源局挂牌出让的土地集中在顺义及房山，每个区域各两块，吸引万科和路劲联合体、旭辉、龙湖、合景泰富、和裕、东亚、韩建等品牌开发商参与竞拍，竞拍现场尤为激烈。1月7日一天就吸金78亿！还有一个和最近下达的新闻与商品房有关，那就是那就是加大保障的房的供给：2014年将继续加大全市住宅用地供应，同时进一步优化供应结构，拟安排住宅用地供应总量中的40%用于保障性安居工程建设，60%用于商品房建设，商品房用地中将有50%用于建设自住型商品房。

这两个政策从现在看上去真的很美，但是如果您要是仔细的琢磨，感觉不是这么一会儿呀？开发商会乖乖的让出自己的利益给老百姓吗？从我现在的分析来说，我个人认为2014年的商品房的价格还是会持续上涨的，到底要涨到什么地步呢，这个就要看国家的这只看不见的手了。

首先说一下，我为什么认为房价会上涨吧。现在政府给开发商设定了这么的多的规定，说什么建于商品房的土地里面要有50%建设保障性住房，现在开发还是那个手里面还有那60%的50%的商品房土地，而且在三中全会也说要让楼市回归市场化，要是真的回到市场话了，开发商还不可这50%的商品房 呀？而且自住型商品房的价格也是说要低于市场的30%。现在就是不知道这个自主向商品房会不会也要 呢。。。。

如果政府要是能够做抑制一下保障房的价格，我觉2014年的北京楼市走势应该是会出现极端的两极分化的，商品房价格越来越高，保障性住房只能让给那些困难家庭买。

所以说像是我们这些刚需来说，我们不是保障性住房的优先家庭，也不能够承担日益高涨的房价，我现在果断开始选择在大北京买房子了，在这里能够用在北京买刚需房子的钱买个洋房或者别墅了，就是距离有点远~但是随着北京的发展，相信大七环一定能够实现的。我现在看上了名爵的这个项目，主力户型为86-136平米两至三居电梯洋房,均价4200元/平米。真心是 呀~

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现在最怕的就是咱们这些刚需族了，高不成低不就的

楼主这招也是挺不错的，2014年的房地产要是真的话，还真的不如到大北京住豪宅呢

严重同意楼主的观点  北京的楼市 一定会走上两极分化的道路

其实刚需也是可以申请自住型商品房的，但是能够买上的几率就不大了

拿地的热情一点不减啊 看来自住房 对开发商并没有多少影响啊

反正买房子是为了住 只要自己住的舒服就好了 其他的 都可以克服

看样，今年政府还是在靠卖地赚钱的，不容易

楼市肯定还是稳中有升的，政府是最大的受益者

一天就卖了这么多钱的地，看来开发商现在还是很看好市场啊