主题：【站长跑盘】内外兼修的精英 首开保利·熙悦诚郡跑盘日记

    在央行降准、二套房贷松绑等一系列楼市新政的持续发力之下，改善性需求集中释放，并助推改善型住宅再度领跑楼市。而南四环榴乡桥板块相较于北京其他区域而言，洼地价值 显而易见。首开保利·熙悦诚郡也正是由于承接了南四环榴乡桥板块的区域 而备受期待。今天大家随我实地考察一下首开保利·熙悦诚郡这个项目，与此楼盘有关的一切问题，欢迎回帖大家一起探讨。

项目简介：

物业类别：普通住宅   项目特色：品牌地产

建筑类别：板楼       装修状况：毛坯

环线位置：南四环至五环   所属商圈：旧宫   

容积率：2.50             绿化率：30%

开盘时间：一期已于2015年6月13日开盘

交房时间：一期预计2016年10月入住

开发商：北京首开保利仁泰置业有限公司 

售楼地址 大兴南四环榴乡桥与德贤路交汇处东南角800米处

首开保利·熙悦诚郡房价 均价43000元/平方米

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点击查看首开保利·熙悦诚郡128平米/104平米户型360°室内全景

    首开保利·熙悦诚郡一期已经开盘，均价43000元左右，主力户型为84平米二居，104平米三居，128平米居，156平米四居，144平米四居，三居以上产品均有6平米以上的空间赠送，部分的赠送空间可以独立成房间，增加一间多功能房。

首开保利·熙悦诚郡周边还有国韵村和德贤公馆这两个楼盘，就位置而言三者不分伯仲。感兴趣的朋友可以上搜房关注一下。

德贤路西侧的 之花假日广场目前正在招商中，应该就是类似奥特莱斯之类的地方。由于不知道怎么过去，所以没有一探究竟，远观了一下还是有模有样的。另外提醒大家一下，导航软件显示的项目位置不太对，正确的位置应该是德贤路东侧。

虽然还不是完成品，但项目内的环境确实如宣传中说的那样，有王府级规制园林的气质。如果能以这种标准完成，我认为在小区环境方面肯定能令业主满意了。

项目内有个宫廷戏台，据说金志文上周六在这开了个小型的演唱会。很好奇的一点是，项目竣工后这里会经常有表演吗，还是仅仅是个摆设，有表演的话，是职业艺人还是业余的业主们呢？好吧，我承认我的关注点有偏差。另外，一些随处可见的小物件随时传递着细节美。

项目的配套亮点不少，我总结大概是两方面，一是环境佳，二是豪宅范。就我所见而言，是那么回事。

看了一圈，最让我满意的还是环境，说实话挺期待竣工后的样子。

除了房子本身，购房最关心的还有一点就是生活购物的问题。据销售说离着 有个永辉超市，距离楼盘3分钟车程。有这么近？大家随我去看看。

    虽然相对距离 比较近，但是周边的公交和 都不是很方便，公交我只看到825和927两路， 的话最近的应该是亦庄线的肖村站，不过步行到 站肯定是不现实的，给父母购房或是家里孩子正在 的朋友要考虑一下。

    最后总结一下，此项目是首开和保利两大 开发商联合开发，相对信任度较高，居住环境优雅，有气质，细节亮点较多，三居以上户型都加赠6-7平米的面积，户型都采用大面宽短进深的设计；项目距离南四环 ，但是周边公共交通不大方便。此项目适合于注重品质并且主要选择自驾出行的购房者，家有老人或孩子正在 的朋友，则需要多考虑一下了。

好贴，支持一下！