在当前的中国楼市，政府通过牢牢地把住房、 捆绑在一起，因为 是刚需，所以住房也变成了刚需，这在某种程度上就预示着当前北京 房市场的发展规律。将要影响北京2016年下半年 房市场的几条政策以及整体大环境的动向非以下几条莫属：
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（图片源自北京 论坛）
首先，高价房产限制人口 房稳涨不停
北京市在不久之前发布了“十三五规划”，其中提出了几个关于控制人口的目标，里面有一条是这么说的：“在2020年实现疏解北京城六区人口200万。”这其中的关键在于怎么解读这个“疏解”？怎么解读呢？
从现有政策倾向看，通过高价的房产限制人口已经成了政府的阳谋，针对现在核心 房价 的趋势，短时间内政府会继续保持放任态度，所以在未来3-5年内，拥有 房已经成为仅有的靠谱条件。
其次，积分 郊区 房 攀升
就是北京的积分 政策，其中就职住宿区域一项有点意思：如果您郊区上班郊区住，每年加4分，总计12分；郊区上班市区住，不加不减；郊区搬到市区住，每年扣两分，最高扣6分；从郊区又搬到市区上班又搬到市区住，每年扣4分，最高扣12分。尤其是房山、昌平、顺义、通州等 城六区的小区会有一个较大的上涨，并且随着 自愿的重新分配，郊区的 房将越来越有竞争力。
再者，“去库存” 利好再推 上涨
《人民日报》也说过，楼市一定要去库存，这就意味着，至少在未来三年，不利于房地产的调控政策几乎不可能出台。
具体到 房市场，价格在至少三年内仍将得到比较强的支撑，因此孩子1－2年内就要 的刚需家庭应尽早入手，当然入手前也请详细了解目标 的 年限要求。而孩子尚未进入幼儿园的非刚需家庭，则建议综合考虑楼盘房龄、环境及交通等因素，避免购买前期溢价过高的老旧小区，而应该着力寻一处环境、交通、品质、 于一体的楼盘。
五矿铭品： 房
以房山五矿铭品为例，既符合了成熟家庭对改善居所和空间的需求，又以其最靠谱的 地产而被许多家庭看中。在今年房山区教委制定的《关于房山长阳地区 招生范围的补充意见》中明确写出：五矿铭品（铭品嘉苑）业主子女 、 均 于北京十二中朗悦 ，铭品嘉苑小区配套 建成招生后，五矿铭品（铭品嘉苑）业主子女 于铭品嘉苑小区配套 。
（图片为项目样板间实景图）
此外， 已正式成为五矿铭品的 配套，是3公里内唯一一级幼儿园，其业主子女可优先享受名校 ，这是其他项目不可比拟的。
事实上，北京 ，于1958年，创建于北京市甘家口地区，与中国五矿集团毗邻。在2004年成为海淀区社区儿童早期 示范基地，食品卫生A级企业。是1岁半至6岁适龄儿童的乐园，并开设0-3岁早期 亲子课程。
（图片为项目社区实景图）
可见，五矿铭品是真正拥有从幼儿园到 “ ”全能 配置的高逼格 大盘，在满足购房者居住需求之外还可以为孩子的成长创造一个良好的 环境，让孩子赢在起跑线上。
在当前的中国楼市，政府通过牢牢地把住房、 捆绑在一起，因为 是刚需，所以住房也变成了刚需，这在某种程度上就预示着当前北京 房市场的发展规律。将要影响北京2016年下半年 房市场的几条政策以及整体大环境的动向非以下几条莫属：
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（图片源自北京 论坛）
首先，高价房产限制人口 房稳涨不停
北京市在不久之前发布了“十三五规划”，其中提出了几个关于控制人口的目标，里面有一条是这么说的：“在2020年实现疏解北京城六区人口200万。”这其中的关键在于怎么解读这个“疏解”？怎么解读呢？
从现有政策倾向看，通过高价的房产限制人口已经成了政府的阳谋，针对现在核心 房价 的趋势，短时间内政府会继续保持放任态度，所以在未来3-5年内，拥有 房已经成为仅有的靠谱条件。
其次，积分 郊区 房 攀升
就是北京的积分 政策，其中就职住宿区域一项有点意思：如果您郊区上班郊区住，每年加4分，总计12分；郊区上班市区住，不加不减；郊区搬到市区住，每年扣两分，最高扣6分；从郊区又搬到市区上班又搬到市区住，每年扣4分，最高扣12分。尤其是房山、昌平、顺义、通州等 城六区的小区会有一个较大的上涨，并且随着 自愿的重新分配，郊区的 房将越来越有竞争力。
再者，“去库存” 利好再推 上涨
《人民日报》也说过，楼市一定要去库存，这就意味着，至少在未来三年，不利于房地产的调控政策几乎不可能出台。
具体到 房市场，价格在至少三年内仍将得到比较强的支撑，因此孩子1－2年内就要 的刚需家庭应尽早入手，当然入手前也请详细了解目标 的 年限要求。而孩子尚未进入幼儿园的非刚需家庭，则建议综合考虑楼盘房龄、环境及交通等因素，避免购买前期溢价过高的老旧小区，而应该着力寻一处环境、交通、品质、 于一体的楼盘。
五矿铭品： 房
以房山五矿铭品为例，既符合了成熟家庭对改善居所和空间的需求，又以其最靠谱的 地产而被许多家庭看中。在今年房山区教委制定的《关于房山长阳地区 招生范围的补充意见》中明确写出：五矿铭品（铭品嘉苑）业主子女 、 均 于北京十二中朗悦 ，铭品嘉苑小区配套 建成招生后，五矿铭品（铭品嘉苑）业主子女 于铭品嘉苑小区配套 。
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（图片为项目样板间实景图）
此外， 已正式成为五矿铭品的 配套，是3公里内唯一一级幼儿园，其业主子女可优先享受名校 ，这是其他项目不可比拟的。
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事实上，北京 ，于1958年，创建于北京市甘家口地区，与中国五矿集团毗邻。在2004年成为海淀区社区儿童早期 示范基地，食品卫生A级企业。是1岁半至6岁适龄儿童的乐园，并开设0-3岁早期 亲子课程。
（图片为项目社区实景图）
可见，五矿铭品是真正拥有从幼儿园到 “ ”全能 配置的高逼格 大盘，在满足购房者居住需求之外还可以为孩子的成长创造一个良好的 环境，让孩子赢在起跑线上。