主题：让房价涨到头，涨到头就没人炒了——砖家如是说

房价上涨的 我们有目共睹，不需要砖家一遍遍提醒。之前的神马10万一平、20万一平、甚至25年后的80万一平都引起了轩然大波，惊呆了众生，这些也只是对于畸高房价的预测，不管他们说或不说，我们都坚信，房价还是会涨，至于涨多少，已远不是我们所能控制的。

应该考虑的是，如何应对这么高的房价？让市场回归正常！我们关心的是措施，是结果。

可是就在 人都苦苦思索而无解的时刻，砖家又蹦跶出来了，这不是，国家发改委城市和小城镇改革发展 主任李铁在大连表示，要想遏制房子投机，还是要依靠市场的力量，政府应该允许房价上涨，“房价涨到头就没人投机了”。“香港为什么没人投机房子？因为房价太高了，没人炒得起。”

依照这个思维，我们是不是还可以说——

应允许城市扩大，扩到头就没法扩了；
    应允许环境污染，污染到头就没法污染了；
    应允许官员贪污，贪到一定程度就没人贪了。
    应允许菜价上涨，涨到头就没人炒菜了，都喝西北风。
    最后：墓地涨到头，没人敢死也就不涨了？！！

当然， 的意思可能是，上涨总是会有一个顶点的，到了这个顶点房价就高得无法投机了。
  那时，根本没有多少人能够买得起房子，尽管人们还有投机的热情也会心有余而力不足。 的逻辑似乎是清晰的，但 的思维是不是太单纯了呢？

首先，房价的顶点一定会存在，但请问这个顶点在哪里？顶点会在何时出现？

这是谁都不能说清的问题，只有市场自己知道。如果这个顶点很快就会出现，而且出现后也没有什么影响，那没有关系，就静等其到来。但问题是，这个顶点谁都无法预测，在这个等待的过程中，由于预期房价上涨，投机就会一直存在。结果，投机不可能消除，除非房地产市场崩盘。所以， 所言的 遏制投机，实在是一种理想—— 要么助长投机，要么坐等崩溃。

其次，允许房价上涨不是房价数字变化那么简单，房价上涨的另一面是公众购房压力的增大。

现在，人们之所以对房价意见满腹，不是人们有什么观点需要修正，而是人们在房子面前已经渐渐感觉无能为力：一方面，房价的确已经高到让多数人不堪重负的程度，即使一些人单看房产也算是富翁，但是不能置换的现实决定了他们只是一个房奴；另一方面，房价的高企已经改变了人们的价值观和生活追求，生活的目标好像就是一套房子，生活的意义全部与房子挂起钩来。

这时，再允许房价上涨，社会能否承受？公众能否承受？只看到房价上涨的可能结果，看不到房价上涨带来的必然压力，这无异于选择性漠视。

如果房地产市场是完全市场经济的，如果人们除了在市场上购房还被置于一种周全的政策保障中，那么没有关系，允许房价上涨就是。就像，人们期待的新加坡模式——房子涨也就涨了，反正人们有保障房可以安身。

BUT 问题是，这两个前提是否已经具备？如果不具备，允许房价上涨的必然结果就是加剧投机，加重负担。这两点， 应该看到。毕竟，这两个结果需要社会和公众真实承受。 

涨到 老百姓都买不起房子的话，就没人买了。