主题：我也说说TBD云集

这还挑呢？说实话 还是有钱吧

现在的房子都这样

楼主 真是太挑剔了

每个人可以根据自己的情况来考量买这个房子值不值，楼主的观点是给大家参考呢

我也说说我的观点

1，如果对于在 上班的，比如tbd，未来科技城或者海淀山后，靠不靠 没有关系，门口有公交，现在都有三个方向通往 站，以后tbd发展起来了，估计更多的公交。所以我觉得这个盘适合 工作的人群。而且离八号线也就两三个站，也就是去四环三环二环基本上在50分钟以内。想有座位就去朱辛庄去坐八号线首发，对于周末出行还是 好的。

2、整个云集 就有商业配套，温度水城那边也有很多餐馆，将来 会有不少的楼盘，比如现在就有个平西府地块，幼儿园 以后也会有的。

3、得房 的不一定好，最近开的望都新地得房率很高，但是一梯四户，住得舒服吗？碰到电梯维修时，高层的就等着爬楼吧。样板房不重要，很多盘都没有样板房，况且不带精装修，总共300套房，做样板房干啥？羊毛出在羊身上。

4、商用楼盘多那是人家在商住楼 ，又不会跑到住宅楼里 。你能保证 小区住的人都是工作类似的吗？城里的楼还有很多打隔断群租呢。况且这些商用楼入住的企业都不低端，那么工作的人不会太屌丝。说参差不齐有点差强人意。

5、北京大部分期房都是一年半到两年的时间，这不是这个楼盘的缺点，大家都是。

6、回龙观是这个价的满五唯一纯商品房的两居我还真找不到。路劲 城加上空气净化器2w5了吧，首付还要求高些，那都哪了啊，六环外了，虽然昌平县城配套成熟些，虽然靠着 ，但是到城里也要花50分钟左右吧，跟在云集 进城有啥区别啊。毕竟六环外了啊，离海淀还有朝阳等产业云集的地方还是远了些，老实说 城我看都没去看过。

1，不靠 ，通勤太费劲了。（号称会有 通勤车，你信么？） 
2，周边配套估计起不来。就一期房子，三栋楼。别说什么幼儿园医院了，有个超市就不错了。 
3，公摊太大，得房率低。到最后也没有个 样板房看，收房要是面积和户型悲剧了，也很难维权。 
4，周围都是商用楼盘，得多少商住人群？住户人群参差不齐。 
5，交房太晚 
6，单价太高。26300到28000，其实周围回龙观也差不多这个价格，还交通配套好多了。

感觉楼主分析得 有道理

可是这个价格在昌平买房是很 的

我感觉这个项目价格很合适，你去打听下昌平哪个项目不用这个多钱

楼主的条件好，要求高一些，这个楼盘可能刚好不适合你

得房率有多低啊，楼主怎么知道的