今天上午，克而瑞咨询的微信号发布了《户型的秘密：那些与生活有关的美好》一文。文章以正荣在上海金山的御首府项目128㎡户型为模板，文章引用了大量的博洛尼精装研究院“中国居住生活方式研究”的部分成果，以证明满足“3+3”（三代人、三十年）需求的关键在于功能设计。
然而，博洛尼精装研究院认为，这只是满足了对房子功能的静态分析，真正的设计一定要考虑房子动态属性，即成长性。会生长的房子不仅能够为业主提供独一无二的舒适居住环境和 空间，而且能够记录一个家庭的变迁和故事。
满足“3+3”（三代人&三十年）需求不仅仅在于物质层面的功能需要，而在于三代人在这三十年中如何和谐共处、快乐生活。在和谐家庭中，老人是个关键的因素，直面中国进入老年社会的事实，博洛尼精装研究院试图对御首府项目128㎡户型进行一些深化设计，使房子的功能能够更好地满足老人的需要。
“少三代”演变为“老三代”
博洛尼精装研究院在2013年对322位老人做的专项研究发现，中国如今已迈入老龄社会，由于经济条件、房型设计等因素，相当一部分家庭的老人正在与子女同住，形成中国传统的三代同堂的家庭结构。
而对三代同堂的家庭结构进行细分，会发现这是个动态的过程。起初的三代同堂的年龄段可能是55岁-30岁-5岁，简称为“少三代”模式，但随着时间的推移，三代同堂的年龄段会演变为80岁-55岁-30岁，简称为“老三代”模式。
在不同的模式中，设计也应该有各自的侧重点，博洛尼精装研究院对御首府项目128㎡户型为此进行了一些动态的设计。
1.主卧改为老人房：凸显“主人”感
由于不再是家庭的经济支柱或者已没有赚钱的能力,与儿女同住让很多老人产生“寄人篱下”之感。
在一个三代同堂的家庭中，主卧往往是由家庭的“中流砥柱”，即男女主人所居住的。但是，“中国居住生活方式研究”数据表明，老人房应当自带卫生间，方便老人的起居。另外，两代人生活习惯、作息时间的不同，思想观念、待人接物也存在差异。在这种情况下，强化卧室的空间区隔和隔音效果、卫浴空间的私密性,无疑会便于家庭成员的沟通和交流，也有助于保障夫妻间的二人 ，平衡年青夫妻与老人的关系，促进家庭的和睦幸福。
因此，为了让老人真正成为这个家庭的主人，以及从实用角度出发，博洛尼精装研究院把主卧改为了老人房。
2.“少三代”模式：增加收纳空间
在“少三代”模式中，由于老人身体机能都还处于健康状态，对房子的主要诉求出于生活需要。所以，选择以增加收纳空间为切入点。
主卧卫生间的洗脸盆和浴缸占用空间都过大，从多功能的设计理念出发，缩小了洗脸盆的规格，在节约出来的空间放置一组柜子，以作收纳。对于浴缸，则选择了独立浴缸，给主人更多的选择，同时也方便将来照顾老人洗浴。
另一个卫生间是变动较大的地方，打掉卫生间的墙，在原有的位置设计了一个三层的柜子，以柜体做隔墙，尽可能增大收纳面积，三层柜体分别用于储存诸如卫生纸之类的生活用品，常用洗漱用品，以及一些书籍，方便主人“见缝插针”的阅读习惯。
工业化理念下卫浴三分离
柜体做隔墙实现增大收纳面积
厨房原有的内嵌式门最大开度为二分之一，把内嵌式门改为外挂式，实现了百分之百的开度。
3.“老三代”模式：便于老人被照顾
而在“老三代”模式中，随着老人年龄的增加，他们的生活势必面临很多不便，对房子的功能更侧重于生理的需要。
此时需要对主卧卫生间进行一次大的“变革”——打掉卫生间相邻各一半的墙，代之以双向推拉门，以方便轮椅的进出。
主卧的次卧，在此时拥有了至关重要的作用，成为一个多功能房间。偶尔回家的孙辈、照顾老人的保姆都可以在这里居住。或者，照顾一位生病老人的健康老人也可以在此过夜。
推荐阅读《户型的秘密:那些与生活有关的美好》 微信公众号:克而瑞咨询
《幸福有道 · 322位老人的调研发现》
是由博洛尼精装研究院发起的“中国居住生活方式研究”项目年度课题——“适老”研究成果。该报告历经302天，最终获得21个城市322份55岁以上的老年人的深度调研样本。从而首次集中并有针对性地从老年人那里，获得了他们对居住空间的真实意见，形成了这份国内首部适老生活方式研究报告。
今天上午，克而瑞咨询的微信号发布了《户型的秘密：那些与生活有关的美好》一文。文章以正荣在上海金山的御首府项目128㎡户型为模板，文章引用了大量的博洛尼精装研究院“中国居住生活方式研究”的部分成果，以证明满足“3+3”（三代人、三十年）需求的关键在于功能设计。
然而，博洛尼精装研究院认为，这只是满足了对房子功能的静态分析，真正的设计一定要考虑房子动态属性，即成长性。会生长的房子不仅能够为业主提供独一无二的舒适居住环境和 空间，而且能够记录一个家庭的变迁和故事。
满足“3+3”（三代人&三十年）需求不仅仅在于物质层面的功能需要，而在于三代人在这三十年中如何和谐共处、快乐生活。在和谐家庭中，老人是个关键的因素，直面中国进入老年社会的事实，博洛尼精装研究院试图对御首府项目128㎡户型进行一些深化设计，使房子的功能能够更好地满足老人的需要。
“少三代”演变为“老三代”
博洛尼精装研究院在2013年对322位老人做的专项研究发现，中国如今已迈入老龄社会，由于经济条件、房型设计等因素，相当一部分家庭的老人正在与子女同住，形成中国传统的三代同堂的家庭结构。
而对三代同堂的家庭结构进行细分，会发现这是个动态的过程。起初的三代同堂的年龄段可能是55岁-30岁-5岁，简称为“少三代”模式，但随着时间的推移，三代同堂的年龄段会演变为80岁-55岁-30岁，简称为“老三代”模式。
在不同的模式中，设计也应该有各自的侧重点，博洛尼精装研究院对御首府项目128㎡户型为此进行了一些动态的设计。
1.主卧改为老人房：凸显“主人”感
由于不再是家庭的经济支柱或者已没有赚钱的能力,与儿女同住让很多老人产生“寄人篱下”之感。
在一个三代同堂的家庭中，主卧往往是由家庭的“中流砥柱”，即男女主人所居住的。但是，“中国居住生活方式研究”数据表明，老人房应当自带卫生间，方便老人的起居。另外，两代人生活习惯、作息时间的不同，思想观念、待人接物也存在差异。在这种情况下，强化卧室的空间区隔和隔音效果、卫浴空间的私密性,无疑会便于家庭成员的沟通和交流，也有助于保障夫妻间的二人 ，平衡年青夫妻与老人的关系，促进家庭的和睦幸福。
因此，为了让老人真正成为这个家庭的主人，以及从实用角度出发，博洛尼精装研究院把主卧改为了老人房。
2.“少三代”模式：增加收纳空间
在“少三代”模式中，由于老人身体机能都还处于健康状态，对房子的主要诉求出于生活需要。所以，选择以增加收纳空间为切入点。
主卧卫生间的洗脸盆和浴缸占用空间都过大，从多功能的设计理念出发，缩小了洗脸盆的规格，在节约出来的空间放置一组柜子，以作收纳。对于浴缸，则选择了独立浴缸，给主人更多的选择，同时也方便将来照顾老人洗浴。
另一个卫生间是变动较大的地方，打掉卫生间的墙，在原有的位置设计了一个三层的柜子，以柜体做隔墙，尽可能增大收纳面积，三层柜体分别用于储存诸如卫生纸之类的生活用品，常用洗漱用品，以及一些书籍，方便主人“见缝插针”的阅读习惯。
工业化理念下卫浴三分离
柜体做隔墙实现增大收纳面积
厨房原有的内嵌式门最大开度为二分之一，把内嵌式门改为外挂式，实现了百分之百的开度。
3.“老三代”模式：便于老人被照顾
而在“老三代”模式中，随着老人年龄的增加，他们的生活势必面临很多不便，对房子的功能更侧重于生理的需要。
此时需要对主卧卫生间进行一次大的“变革”——打掉卫生间相邻各一半的墙，代之以双向推拉门，以方便轮椅的进出。
主卧的次卧，在此时拥有了至关重要的作用，成为一个多功能房间。偶尔回家的孙辈、照顾老人的保姆都可以在这里居住。或者，照顾一位生病老人的健康老人也可以在此过夜。
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《幸福有道 · 322位老人的调研发现》
是由博洛尼精装研究院发起的“中国居住生活方式研究”项目年度课题——“适老”研究成果。该报告历经302天，最终获得21个城市322份55岁以上的老年人的深度调研样本。从而首次集中并有针对性地从老年人那里，获得了他们对居住空间的真实意见，形成了这份国内首部适老生活方式研究报告。