墙体开裂、渗水的原因及解决办法
最近，某装修工程公司李先生反应小部分工程出现了墙体开裂和渗水问题，居民都不敢买新房了，他希望能为他提供解决方式。为此，小编特意翻阅相关资料和请教专业人士，为大家分析墙体开裂、渗水的具体原因，希望对大家有所帮助。
其实墙体开裂是渗水的主要原因，而墙体开裂几乎全部是由于地基不均匀下沉所造成的。
主要表现：
1、纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小、常常在房屋建成后不久出现，其数量及宽度随时间逐渐发展。
2、在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。
3、在纵墙 的顶部和底部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时，顶层 顶部竖向裂缝较少。
解决办法：
1、加强基础坑（槽）钎探工作。对于较复杂的地基，在基坑（槽）开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
2、合理设置沉降缝。操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。
3、提高上部结构的刚度，增强墙体的抗剪强度。应在基础顶面（±0.00）处及各楼层门窗上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结（提高灰缝的砂浆饱满度，可以大大提高墙体的抗剪强度）。在施工临时间断处应尽量留置斜槎。当留置直槎时，也应加接结筋，坚决消灭阴槎无拉结筋的作法。
4、宽大窗口下部应考虑设混凝土染或砌反砖拱以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，还可采取通长配筋的方法来加强；另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。
5、对于非地震地区一般性裂缝，如果数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可；对于影响安全使用的结构裂缝和因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，应合同设计部门提出方案后，进行加固处理。
温馨建议：选择墙体保温材料也很重要，外墙保温材料用挤塑板，内墙用玻璃棉、岩棉之类的保温材料。
墙体开裂、渗水的原因及解决办法
最近，某装修工程公司李先生反应小部分工程出现了墙体开裂和渗水问题，居民都不敢买新房了，他希望能为他提供解决方式。为此，小编特意翻阅相关资料和请教专业人士，为大家分析墙体开裂、渗水的具体原因，希望对大家有所帮助。
其实墙体开裂是渗水的主要原因，而墙体开裂几乎全部是由于地基不均匀下沉所造成的。
主要表现：
1、纵墙的两端出现斜裂缝，多数裂缝通过窗口的两个对角，裂缝向沉降较大的方向倾斜，并由下向上发展。裂缝多在墙体下部，向上逐渐减少，裂缝宽度下大上小、常常在房屋建成后不久出现，其数量及宽度随时间逐渐发展。
2、在窗间墙的上下对角处成对出现水平裂缝，沉降大的一边裂缝在下，沉降小的一边裂缝在上。
3、在纵墙 的顶部和底部窗台处出现竖向裂缝，裂缝上宽下窄。当纵墙顶部有圈梁时，顶层 顶部竖向裂缝较少。
解决办法：
1、加强基础坑（槽）钎探工作。对于较复杂的地基，在基坑（槽）开挖后应进行普遍钎探，待探出的软弱部位进行加固处理后，方可进行基础施工。
2、合理设置沉降缝。操作中应防止浇筑圈梁时将断开处浇在一起，或砖头、砂浆等杂物落入缝内，以免房屋不能自由沉降而发生墙体拉裂现象。
3、提高上部结构的刚度，增强墙体的抗剪强度。应在基础顶面（±0.00）处及各楼层门窗上部设置圈梁，减少建筑物端部门窗数量。操作中严格执行规范规定，如砖浇水润湿，改善砂浆和易性，提高砂浆饱满度和砖层间的粘结（提高灰缝的砂浆饱满度，可以大大提高墙体的抗剪强度）。在施工临时间断处应尽量留置斜槎。当留置直槎时，也应加接结筋，坚决消灭阴槎无拉结筋的作法。
4、宽大窗口下部应考虑设混凝土染或砌反砖拱以适应窗台反梁作用的变形，防止窗台处产生竖直裂缝。为避免多层房屋底层窗台下出现裂缝，除了加强基础整体性外，还可采取通长配筋的方法来加强；另外，窗台部位也不宜使用过多的半砖砌筑。
5、对于非地震地区一般性裂缝，如果数年后不再发展，则可认为不影响结构安全使用，局部宽缝处，用砂浆堵抹即可；对于影响安全使用的结构裂缝和因墙体原材料强度不够而发生的裂缝，应合同设计部门提出方案后，进行加固处理。
温馨建议：选择墙体保温材料也很重要，外墙保温材料用挤塑板，内墙用玻璃棉、岩棉之类的保温材料。