时至年底，各大企业有都到了年终终结的时候，我们也回顾一下北京2013年的政策吧~

一月 调控目标定调“量价双稳”

两会正式确定今年北京楼市调控目标为“保持房屋交易量的稳步及其交易价格的稳定”

二月 公租房也需要办理房产证

北京是建筑委发布通知要求，公租房项目也需要办理公租房房产证，本事房屋属性也新增“公共租赁住房”一项。

三月 ①北京将定点监测100个热销楼盘

2013年北京将从在售房地产项目中选出100个热销楼盘进行定点监测，重点关注交易的数量、面积、套型和价格。

②最严国五条，冲击二手房

个人转让住房个人所得税按照转让住房所得的20%计征；不能核实房屋原值的，依法按照核定征收方式计征个人所得税。

四月 二套房首付比例提至70%

购买第二套住宅的贷款首付款比例不得低于70%、的款利率为同期首套住房贷款利率的1.1倍。

五月 领导发火了！ 最严厉价格管制开始

北京市住建委采取“ 最严厉价格管制”，不仅涉及期房，连现房也要限价，并立下军令状，在二季度要让房价数据有所改观。

六月 大户型盖完7层才可预售

住建委通知，大户型住宅楼栋申请预售许可时，规划7层以下需要结构封顶，规划8层以上至少完成施工一半。

七月 出租新政：出租单间不得超过2人

出租房屋人均居住面积标准出台。规定出租房人均居住面积不得低于5平方米，单个房间不得超过2人，不得分割出租。

八月 传北京拟限价：“普通商品住房”

“中低价位中小套型普通商品住房”的有关政策已经完成起草，正在进行征求意见以及修改工作。

九月 拟试点推广以防助老

“以防助老”是除基本养老金之外养老方式的多种选择。可通过置换住房的居住使用权，获得更丰富、 的养老金资源。

十月 发布“京7条” 自住型商品房住房价低30%

备受关注的北京市“自住型商品房”政策出台，2013年底前北京将分配2万套自住商品房用地。

十一月 北京单价超过4万不批预售

年底之前，大幅 楼盘不予批准预售；单价高于4万的楼盘不予批预售许可证；老项目开新盘 幅度不能高于10%

十二月 公租房与廉租房14年并轨

住建部等三部委发布通知要求从2014年起，各地公共租赁住房和廉租住房并轨运行，并轨后统称为公共租赁住房。

纵观2013年，房产政策涉及新房、二手房、出租房，最核心的也是为了调控房市、控制新房的房价，那我们再回顾一下2013年的新房房市。

一回顾应该是失望吧，众所周知，2013年北京新房市场是 的一年，先看两张图表。

  2013年的房价在各界的推动下飙升，抢房大战不断，“日光盘”众多，买白菜般的买房行为一次又一次在房市上演，虽然房子比白菜要贵那么那么多，但北京集中了全国最好的 、医疗、工作环境等，所以2013年北京的高房价仍然有众多的购房者来买单。

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不知道这房价在2014年会是怎么个趋势呢 不过希望能降降吧 这么升下去简直要疯了

现在这样子，房子都是各种拼命压制不让买，怎么可能降？

2013年 果然是不太平的一年  希望2014这种情况能稍微好一些

 说的对，如果开发商天天拼命叫唤没人买，房价肯定会降下来。

13年一直在房价涨势迅猛中度过，不知道14年会怎么样。

我姐的近5年房价都是不会降的了 还是希望能平稳就好

现在想买房的话还是北京周边的更有 价值啊。。

一线城市的房价就是这样 不管贵成什么样 都有人买单

咋感觉房价都是一直攀升的趋势呢·。