主题：房价以我之意见！
- 发表于2014-04-22
但是否过头出现严重的泡沫了，这样重上而下似乎看不出来。
- 发表于2014-04-22
因而我们要换个角度，从下而上，由价格开始看。
所以需求量是房价变化的主要因素！
- 发表于2014-04-23
房屋作为商品，最终必须由使用的人，即刚需来购房者购买
- 发表于2014-04-23
，因而最终来说，价格必须是使用的人所能承受的价格。用最原始但相信是最稳妥的方式，即购刚需房者可承受月供。
- 发表于2014-04-23
所以个人认为，房价和公民的收入必然存在函数关系来的，不敢尽信，因而在此本人
- 发表于2014-04-23
，外面有很多说法如“两月工资一平方”或“六年工资一套房”等，我不知道这些关系是如何得
其实近日常与友人谈及房价，再加上本地近日推出了房产限购的措施，因而谈谈自己对房价的看法吧。
房屋作为商品，最终必须由使用的人，即刚需来购房者购买，因而最终来说，价格必须是使用的人所能承受的价格。所以个人认为，房价和公民的收入必然存在函数关系，外面有很多说法如“两月工资一平方”或“六年工资一套房”等，我不知道这些关系是如何得来的，不敢尽信，因而在此本人用最原始但相信是最稳妥的方式，即购刚需房者可承受月供。
作为房屋，兼有商品和 品双重性质，这个大家都清楚。但人觉得首先应看重其商品属性。因为对于这些具有商品与 双重属性的产品，如石油， ，大宗商品等，其 属性都是依附于其商品属性而存在的。就是说如果其商品属性失去了，即这这种产品无人人问津，其 价值也不服存在。因而本人不太同意将房屋的 品属性放得太大。
而作为商品，其价格最终必须由供求关系来决定。理论上来说，供求关系是说供应量和需求量上的匹配，当供过于求，价格下降，供不应求，价格上升。因而从表面上看，近年房价的持续上涨，是因为供不应求，个人觉得这应该是事实，但是否过头出现严重的泡沫了，这样重上而下似乎看不出来。因而我们要换个角度，从下而上，由价格开始看。
所以需求量是房价变化的主要因素！