主题：城镇化规划上报国务院 地产股久违大涨

地产股强势反弹

昨日地产股一扫新年伊始的颓势，强势反弹。此前，地产板块连续十余天下跌，截至21日，房地产板块累计下跌8 .71%，跑输大盘约3个百分点。

“新年以来地产股表现低迷有很多原因。由于 春节，资金面紧张，1月至今30个大中城市成交面积同比和环比下滑幅度均超过15%。”一位大型券商内部分析师告诉南都记者，目前，资金对题材股尤其是新股的追逐热情普遍比较旺盛，现在要对地产股形成普遍的乐观态度，还需要看政策有没有更清晰的利好释放出来。

多位券商分析指出，央行投放流动性是昨日股市反弹的催化剂，而地产股由于股价持续低估，本轮反弹中领涨也属正常现象。中金公司21日发布全国房地产数据点评报告表示，地产股估值已到历史低位，如果对利率上行的担忧解除，2、3月份行业成交小阳春将有望推动龙头股价修复30%-50%。

“预计今年资金成本上升、销售趋弱，这将带动资金来源增速继续下滑。”中投证券房地产分析师李少明向南都记者分析，今年的行业增长规模不会太高，预计新开工规模增长约5%，土地购置增速5%。有关的风险包括全球流动性收紧，经济、政策及行业持续恶化等。

避开一线城市？

包括万科、保利、恒大等大型开发商的举措显示，战略布局正一步步往一二线城市靠拢。不过也有一些中小型开发商直言，对新型城镇化预期看好，认为基础建设“大有可为”。

“新型城镇化规划是为新一届政府的楼市政策定了一个基调，就地发展城镇，让农民变成市民，必然牵涉到基础建设和房地产开发。”广州维森置业董事长兼总经理张维伦接受南都记者采访表示，不能看到大房企掉头回城里就认定这是风向标。

不过，在维森置业看来，开发商选择发展项目也需要根据自身 和行业趋势综合考量。张维伦认为抓住新型城镇化的机遇，就要走“避开一线”的策略，在广阔天地里选择大型经济圈的周边郊区和地县级市，比如环渤海、长江流域、珠三角等。

“现在开发的重点，就是比较好的但不要太偏太小需求不大的地方。综合来说，就是二三线城市比较合适。一线和四五线城市不太建议。”张维伦表示。

房价不跌 天理不容

在中国很多东西都是商家在导演，民众在做演员，盲目、缺乏判断力。

现在房地产商吧手伸向了二三线城市，看你们这些老百姓还往哪里去，除非偷渡出国了。不然别说你买不起房，就连你的后代也一样买不起房，就如以前的地主租地给农民，世世代代做雇农。现在你就老老实实世世代代做房奴吧！

接着炒吧！大量农村建设用地的进入以及农村人口不再往大城市涌入，那么盲目城市开发的房企怎么死的还都不知道呢？

古今中外历史证明，凡是与人 众为敌的，最终都没有好下场。所以毛泽东领导革命，一切都以人民利益为重。习仲勋同志说：人民就是江山，江山就是人民。人民就是绝大多数人民群众，而不是极少数权贵资本和精英。