时值岁末年初，坊间的各种盘点还真不少，北京房市在2013年又创造了很多“记录”：全年共出让经营性用地面积超过1800万平方米，出让金高达1700多亿元。无论面积还是金额均创历史新高！新科“ ”也是新鲜出炉，总价 来自58亿元的门头沟新城地块，均价 则是农展馆地块的7.3万元/平米！一系列的“记录”、“ ”，看得人眼花缭乱，也对后市摸不清门路——2014年，房市将何去何从呢？今天，咱就来简单聊聊2014年的“楼市去哪儿？”
查看更多精彩图片>>2014趋势之一：整体价格涨势依旧自98年房地产市场化以来，北京的房价就一路上涨。早些年的望京还被叫做“新城”，而现在早已是 最繁华的 ，南部的亦庄也是一个例证，最早去的只是工厂企业，后来随着亦庄线的开通，房价也是蹭蹭的往上走。此外，受益于基础设施改善、升级，东部的通州、顺义等区域，也相继进入了快速发展轨道。北京的房价已经不是涨不涨的问题，而是“早买早踏实”的问题。在这点上，地产大佬任大炮的一句“你可以不信，但别后悔！”真是切中要害。2014趋势之二：核心区域永远是价值高地尽管上涨已是大势所趋，但区域之间还是有所差别。 是在北京这样的一线城市，核心区域的增长幅度和抗跌性远高于郊区，就比如咱们现在说的万柳书院，占据中关村这样寸土寸金的地方，尤其是在老城区已经几乎没有新房的前提下，建造契合区域文化的楼盘，未来的收藏空间还是很大的，既然“买房就是买位置”，那么随着越来越被客户追捧，这些新的核心区域楼盘定会越来越将占领价值高地。2014趋势之三：强者恒强口碑致胜每一次市场的调整都会伴随着地产项目的洗牌，而最后生存下来的往往是在市场中有良好口碑的项目，就说中赫置地此次开发的玩柳书院，中赫置地一直以做 房地产为己任，之前的钓鱼台七号院口碑也不错，早听说之前买过中赫置地开发的其他项目的客户也很看好万柳书院，这无疑便是“口碑致胜”的最好例证。其实无论调控也好， 也罢，客户最重视的还是性价比。如此看来，2014年最值得关注的依旧是那些热点区域中的热销项目。听完了以上的分析，您就知道今年的“房市去哪儿了”吧？
额，2014年楼市还是要 的呀
有钱的赶紧买房子吧
2014年的房价一定是涨涨的
今年的形式还真是多变啊
楼市高深莫测的
时值岁末年初，坊间的各种盘点还真不少，北京房市在2013年又创造了很多“记录”：全年共出让经营性用地面积超过1800万平方米，出让金高达1700多亿元。无论面积还是金额均创历史新高！新科“ ”也是新鲜出炉，总价 来自58亿元的门头沟新城地块，均价 则是农展馆地块的7.3万元/平米！一系列的“记录”、“ ”，看得人眼花缭乱，也对后市摸不清门路——2014年，房市将何去何从呢？今天，咱就来简单聊聊2014年的“楼市去哪儿？”
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2014趋势之一：整体价格涨势依旧
自98年房地产市场化以来，北京的房价就一路上涨。早些年的望京还被叫做“新城”，而现在早已是 最繁华的 ，南部的亦庄也是一个例证，最早去的只是工厂企业，后来随着亦庄线的开通，房价也是蹭蹭的往上走。此外，受益于基础设施改善、升级，东部的通州、顺义等区域，也相继进入了快速发展轨道。北京的房价已经不是涨不涨的问题，而是“早买早踏实”的问题。在这点上，地产大佬任大炮的一句“你可以不信，但别后悔！”真是切中要害。
2014趋势之二：核心区域永远是价值高地
尽管上涨已是大势所趋，但区域之间还是有所差别。 是在北京这样的一线城市，核心区域的增长幅度和抗跌性远高于郊区，就比如咱们现在说的万柳书院，占据中关村这样寸土寸金的地方，尤其是在老城区已经几乎没有新房的前提下，建造契合区域文化的楼盘，未来的收藏空间还是很大的，既然“买房就是买位置”，那么随着越来越被客户追捧，这些新的核心区域楼盘定会越来越将占领价值高地。
2014趋势之三：强者恒强口碑致胜
每一次市场的调整都会伴随着地产项目的洗牌，而最后生存下来的往往是在市场中有良好口碑的项目，就说中赫置地此次开发的玩柳书院，中赫置地一直以做 房地产为己任，之前的钓鱼台七号院口碑也不错，早听说之前买过中赫置地开发的其他项目的客户也很看好万柳书院，这无疑便是“口碑致胜”的最好例证。
其实无论调控也好， 也罢，客户最重视的还是性价比。如此看来，2014年最值得关注的依旧是那些热点区域中的热销项目。听完了以上的分析，您就知道今年的“房市去哪儿了”吧？