前几天，央行宣布自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。引起了各界人士的关注及猜测，尤其是作为支柱产业的房地产，几乎跟每个人都有着脱不掉的干系。所以“降准”之后，对于中国房地产市场的影响怎样呢？应该从哪些方面解读？
消息报的是降准释放的流动性大约6000亿，加上前期定向降准的2000亿的规模，累积向市场释放8000亿元的资金规模，尽管央行降准虽然不是针对房地产行业，但是，对于房地产行业需求释放会起到刺激作用。
估计楼市变化马上会反应出来，尤其是春节后，在本次降准以及前期降息等“救市”政策刺激作用之下，一线城市楼市房价步入上涨通道；二线城市存销比开始普遍降低；对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。总体来看，各个城市在降准的刺激之下走势将进一步“分化”。
在降准、降息以及此前各类救市政策刺激之下，2015年楼市基本面出现好转指日可待。但是，央行越降准降息，地方政府越“救市”，说明当前市场形势依然相当严峻，尽管楼市接下来几个月成交量会短期反弹，市场基本面短期内会好转，但是，一波行情之后压力会更大，尤其是对于部分二线城市、大多数三四线城市来讲，库存偏大去化周期偏长的问题迟早还是会暴露出来。
一定意义上来看，央行降准降息意味着对于楼市短期利好，2015年楼市势必会好转起来，但是，这个好转对于市场或开发商来讲是“得过且过”，因为接下来市场或开发商仍然要面对长期利空，面临去库存的大问题，并且也很难避免长期利空的发生。
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前几天，央行宣布自2015年2月5日起下调金融机构人民币存款准备金率0.5个百分点。引起了各界人士的关注及猜测，尤其是作为支柱产业的房地产，几乎跟每个人都有着脱不掉的干系。所以“降准”之后，对于中国房地产市场的影响怎样呢？
应该从哪些方面解读？
消息报的是降准释放的流动性大约6000亿，
加上前期定向降准的2000亿的规模，累积向市场释放8000亿元的资金规模，尽管央行降准虽然不是针对房地产行业，但是，对于房地产行业需求释放会起到刺激作用。
估计楼市变化马上会反应出来，尤其是春节后，在本次降准以及前期降息等“救市”政策刺激作用之下，一线城市楼市房价步入上涨通道；二线城市存销比开始普遍降低；对于大多数三四线城市楼市来讲想法设法跑量主题不变，因为库存量大去化周期长，还是要坚持去库存。
总体来看，各个城市在降准的刺激之下走势将进一步“分化”。
在降准、降息以及此前各类救市政策刺激之下，2015年楼市基本面出现好转指日可待。但是，央行越降准降息，地方政府越“救市”，说明当前市场形势依然相当严峻，
尽管楼市接下来几个月成交量会短期反弹，市场基本面短期内会好转，但是，一波行情之后压力会更大，尤其是对于部分二线城市、大多数三四线城市来讲，
库存偏大去化周期偏长的问题迟早还是会暴露出来。
一定意义上来看，央行降准降息意味着对于楼市短期利好，2015年楼市势必会好转起来，但是，这个好转对于市场或开发商来讲是“得过且过”，
因为接下来市场或开发商仍然要面对长期利空，面临去库存的大问题，并且也很难避免长期利空的发生。