主题：自住房得房率小于80%？！

“自住房得房率低于80%？！”这怎么能行，低于百分之八十的话，购房的使用面积岂不是大幅度的缩水。十几万的血汗钱，就这样打了水漂？？？

这两天网上对于自住型商品房得房率的问题，讨论的热火朝天。一石激起千层浪。

我也 纳闷，自己也仔细研究了一下，自住型商品房这个户型面积，以及得到房子之后，到底能以偶多大的使用面积~

我研究了一下：得房率是怎么计算的

套内建筑面积=套内使用面积+套内墙体面积+阳台面积

销售面积（也称套型建筑面积）=套内建筑面积 +分摊的公用建筑面积（俗说“公摊面积”）。

得房率=（建筑面积-公摊面积）/销售面积

砖家出来解释说，得房率计算的不对。漏掉了墙体的面积，墙体面积在加上地毯面积以及公摊面积，再除以建筑面积才是得房率。不过砖家太多了，我都不知道是不是出来糊弄人的

不过还好，这下我心里还踏实点。否则，这么低的得房率，那我们买房的人岂不是白白损失了许多的血汗钱???

我在了解的时候，得房率也不是越高越好，越高居住也不是 舒适。得房率越高，公摊面积就越低，公摊面积小了，生活起来还是觉得压抑。

总是啊，希望开放商能够切实保证我们自住型商品房用户的居住环境和面积。买房不易啊。希望能够保证我饿们的权益！！

23号下午，金隅就摇号了，作为非优先家庭，我没有资格！！！丧失了这么好的房子~

砖家的话，怎么能信。现在出来个人说话就是砖家，砖家这个词已经被毁了

别管对不对吧。但是最终的生活面积，也就90平米*60%=54平米啊

唉。可悲啊，买个房子真不容易啊+

百分之五十或者六十的使用面积，90平米算下来，才有多少面积啊？？？

现在的商品房 ，比自住房还合适呢