主题：高层选房的注意事项
- 发表于2013-12-11
我不买高层，就买个4楼就行
- 发表于2013-12-11
建筑成本这么低，为啥卖的那么贵？
- 发表于2013-12-11
- 发表于2013-12-19
楼 的物业费高，还是楼层低的物业费高？
- 发表于2013-12-26
到底几楼好啊？
- 发表于2014-01-23
买5层左右的最好，还要看你的 是多少
- 发表于2014-02-13
高层住宅物业费还多啊，哎
我不买高层，就买个4楼就行
建筑成本这么低，为啥卖的那么贵？
楼 的物业费高，还是楼层低的物业费高？
到底几楼好啊？
买5层左右的最好，还要看你的 是多少
高层住宅物业费还多啊，哎
第一，从建造成本上讲，普通多层住宅为砖混结构，每建筑平方米造价约在800-1000元左右；而高层住宅通常为钢筋混凝土结构，建筑成本约为1800-2000元每建筑平方米。由于成本对价格的制约，一般情况下，高层建筑的住宅价格较高。
第二，从面积和实际使用率看，多层要高于高层住宅。众所周知，购房时的计算面积为销售面积，其中包括了对公共部分，如电梯间、楼梯间等面积的分摊。所以房博士网告诉您，高层住宅由于有电梯等待间、地下室等，需分摊的公用面积较多层要多，故而实际得房率低。所以，有些客户为争取到更多的实际面积，往往选择多层住宅。
第三，从建筑质量看，高层建筑由于全为钢筋混凝土现浇，抗震性能好，折旧年限长，如将建筑物在银行抵押，高层建筑应得到更多的抵押贷款。
第四，从房型格局看，目前多数新建多层住宅的户型设计都有长足的进步。另外，由于构造上的原因，多层住宅往往南北通风、室内无效面积少，室内动线合理，隔墙易于敲打，有利于装修。而高层住宅往往采用框架剪力墙结构，室内户型往往较局促，且不易装修。
第五，从物业管理收费看，高层住宅由于多设有电梯，楼层居民也多，一般物业管理费要高于多层住宅。