从去年年底到现在，我觉得整个市场的气氛 的诡异，不论是购房者还是开发商，都已经看不清楚局面了。从习大大执政以来，政策的执行效率空前的高，而且对于房地产调控的方式也出现了新的想法。作为广大刚需中的一员，我内心还是很欣慰的，房价降下来，对大家都是一件好事。

   说来惭愧，我08年的时候就有了买房的打算，当时我看上的房子还都在4环 ，贵一点的房子也就1万多而已，当时觉得房价降下来的可能性 的大，就没有选择购买。08年底到09年上半年，北京的楼市确实有了明显的下跌，很多人像我一样，继续观望，但是后来的这4年时间，房价从1万多涨到了5万多。不管有多少人谩骂诅咒，房价就如同脱缰的野马一路狂奔。

   2014年可能就是中国楼市的滑铁卢，今年开年的成交量就一直没有上来，在商品房供应不足的前提下，自住型商品房成为了刚需们的抢购热点。我看到有相关报道说，3月份将有大量的项目进入市场，我突然觉得，开发商好像是受到了什么刺激。

   2013年的售楼处门槛应该是历年来最高的，购房资格、资产证明、首付比例等等，大大小小的关卡数不胜数，你想买房，就得先向开发商表明你自己的身份，彰显自己的实力，我觉得有点像姑爷拜见老丈人，弄得买房都快成了选秀节目。房子不愁卖，开发商自然也不想把自己手里的土地过早建设，房子少才有人抢嘛。

 可是现在楼盘集中入市，大有甩货抛售的意思，杭州可能就是一个范本，楼市的 ，可能会影响到很多二线城市。北京房贷逐步收紧，这就如同掐住了开发商的喉咙，没有了需求做支撑，楼市的垮塌是迟早的事。

作为一个购房者，我觉得现在还不是最佳的购房时机，我个人认为，当房贷彻底收紧后，就应该做好买房的准备，等到贷款政策一松动，马上入手，这个时间点会是一个很好的买点。我不相信一线城市的房价会下跌，因为这里的需求是旺盛的，现在是一个适合布局的时候，如果在有半点迟疑，房子就彻底和咱们说拜拜了。

开发商怕了，市场恐慌情绪弥漫了，这个时候才是我们购房者最开心的时候！

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北京买房论坛

http://bbs.fang.com/board/buyer/

自住型商品房购房论坛

http://bbs.fang.com/board/zizhufang/

这么说2014年真的有可能是楼市的拐点了。。。

可是已经在最高点买到房子的人要遭殃了。。。

作为一个普通的购房者，现在真的有点迷茫了，不知道该不该下手买房

2014年楼市有股诡异的味道，这到底是该买房还是不该买房

开发商害怕什么呢？我觉得害怕的应该是现在还背着贷款的人

如何楼市真的 了，真正担心的只会是开发商

开发商现在真的害怕了吗 那太好了 房子越是集中入市 说明 的空间就越大了

银行也就是这样了 没有其他的办法 要是在不收紧 倒闭的就是银行啊

风险转嫁一下 让老百姓买不起房子 其实是为了让房价涨的更快