容积率，是指一个小区的地上总建筑面积与用地面积的比率。举个例子来说，一个项目占地面积10万平方米，总建筑面积20万平方米，那么这个项目的容积率就是2。对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。
容积率越小，意味着小区容纳的建筑总量越小，居住在这个小区的人也越少，居住也就更舒适，居住的生活质量也会相应提高。
一般高层住宅的容积率都在2—4之间，而顺义金地悦景台自住房容积率却只有1.8！容积率1.8的楼盘是什么业态？稍有地产知识的人都能判断，是别墅或洋房。但在，这一常识被金地悦景台颠覆：容积率1.8的，是高层。
不仅容积率低，金地悦景台周边的环境也很不错，东边紧挨着一个280亩的绿地公园，西边还有个莫奈公园，周边都是一些高档的别墅、住宅小区，居住环境也 不错。容积率低，周边环境好，以后居住起来会 舒服吧！
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不仅容积率低，金地悦景台周边的环境也很不错，东边紧挨着一个280亩的绿地公园，西边还有个莫奈公园，周边都是一些高档的别墅、住宅小区，居住环境也 不错。容积率低，周边环境好，以后居住起来会 舒服吧！