主题：如果价格、面积和户型都相近，你选商品房还是自住房?

  如果不是一些商品房低于预期的开盘价着实很吸引人，我们无论如何也不会把这两种不同性质的住房进行比较吧。毕竟在我们的固有印象中，自住型商品房不是商品房，价格相对较低，申请的门槛不低而且摇号的中签比例很低。。

  总体来看，如果不是自住房的优先家庭的话，想中签基本没戏。比如进度最先的恒大御景湾将提供自住房2000套，均价22000元/平方米，共有14.8万户购房家庭提交了网上申请，现场提交材料审核之后，有6.53万户家庭最终确认申购。中签的难度可想而知了。

  回到开头的话题，如果价格差不多的话，你选自住房还是商品房？之所以有这个问题是因为在前一段时间东亚台湖印象二期开盘，结果定价与恒大御景湾的定价完全一样，都是22000元每平米而且还是包含精装修的价格。。虽然前者比后者远10公里左右，但是亮点是有精装修，而且更大的 是具有70年的全部产权，而反观恒大御景湾，申请门槛高不说，摇号中签比太低，而且没有完全的产权，这些比较让不少让放弃了自住房而去选购商品房了。

  此外，还有一个原因就是商品房价格和户型都和自住房“差不多”。众所周知自住房的推出主要是满足大家的自住需求，这就使自住房势必只能是以小面积小户型为主，而单价与自住房形成竞争的商品房楼盘由势必为刚需项目，所以也大多是以小户型为主，价格相近、户型相似，有观点认为此类与自住房形成竞争的商品房会受到冲击。

  但我却觉得完全相反，因希望渺茫而放弃自住房、转投商品房的人也会大有人在吧。毕竟如果死盯自住房，申请、审核、摇号等等一系列流程该是多么熬人的过程呀，侥幸中签还好，要是不中签，希望落空的感受真心不好受。到时候时间也耽误了，没准房价又小涨了一些，要买单的是还购房者自己。。

还是喜欢商品房。不用摇号，省心

总感觉商品房的房屋质量和用料、物业神马的都会更好一些吧

但是相同价位的商品房地理位置不如自住房

其实不用纠结吧，摇到号了还是自住房吧

自住房概率太低，已放弃

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果断商品房