主题：大家觉得自住商品房值得买吗，很担心以后产权的问题呢

等于是政府先替你交了一部分，你出售的时候，把利润的30%还给政府就对了。

实际上一算，你还是不赔的。

例如：周边房子10000，自住房7000,100平总价70万
你5年后出售时总价150万，你需要给政府（150-70）*30%=24万

你剩余150-24万=126万，除去你购房时的成本70万，还盈利56万。

这是售出时，价格高于购买时的30%的情况下

产权问题算是自住房的短板了，其实就低30%的单价，但配套和交通差远了

只要房价没回落到一定程度，你就不亏

 指的是五年之内。