受地理等因素制约，长期以来，平谷楼市徘徊在大市边缘。不过这一情况正在改变，近年来随着绿色居住观念的提升和区域发展进程的推进，平谷楼市的生态 和发展前景引发市场的关注，是凸显了平谷楼市的后发 。
因为地处京畿，衔接津冀，平谷担负着重要的“立足首都生态涵养发展区的功能定位，继续实施京津风沙源治理，彩叶造林工程”的重任，这也让平谷的发展更注重生态建设。
早在2006年，平谷就明确提出“生态立区”的理念，并率先实施对各类建设项目的“环境准入”制度，即任何建设项目如达不到环保要求，将被“一票否决”，为平谷生态环境发展奠定良好的基础。在2007年度生态质量气象总评中，平谷创下多个“第一”——生态质量气象评价位居全市第一，其中湿润指数、水体密度指数、植被覆盖指数、土壤侵蚀指数和灾害指数等五种单项指标和生态质量指标均列第一。
截至目前，平谷的森林覆盖率已达到64%，高出全市平均水平25个百分点以上，林木绿化率达到66.1%，超出全市平均水平10个百分点，均已达到 发达国家水平。
而围绕生态 ，平谷在产业发展上也表现出强大的后发 。2013年，平谷将围绕中国乐谷、物流基地、通航产业基地和现代交通科教园四大产业全面布局，其中 150亿元、占地10平方公里的音乐产业园区建设将正式启动，同时中俄航空产业园、北京首个私人飞机项目等通航产业也在筹划中。此外，北方交大第二园区亦将 平谷区马昌营镇发展相应的轨道交通产业，种种迹象表明，平谷的 时代已经来临。
“虽然与通州、顺义、房山、大兴等新城建设相比，平谷的发展步伐明显滞缓，但是随着绿色产业 趋势的来临，平谷的生态引力将持续发酵。”业内人士指出。
出于对区域丰富生态资源和未来发展的看好，平谷吸引了众房企的目光。2012年最后一天，平谷马坊地块吸引了包括新华联、保利-首开联合体在内的多家房企的争夺，而在此之前，天润置地、北京城建、首城置业已抢先进驻，而国际酒店业巨头希尔顿集团、北京国贸酒店等 酒店也将与平谷合作。
从平谷房企的打造意向来看，多数房企有意利用平谷的生态资源 ，打造当地乃至北京的人居住宅标杆，平谷独特的人居生态资源，是其区别于其他区域楼市的重要价值点。
中经联盟秘书长陈云峰认为，在当前普遍的空气质量焦虑、生态居住回归的背景下，低密、生态楼盘更容易因其市场的共鸣受到欢迎。调查显示，在当前城市空气质量恶劣的背景下，68.86%的网友将置业对象锁定在生态、密度较好的区域。
2012年平谷区区长张吉福曾表示：“当大家觉得青山绿水好空气对人至关重要时，平谷就富裕了。”而今，这一预言正在逐渐兑现，平谷楼市最大的生态价值正在得以全面重估。
“从区域 和未来人群特点来看，平谷生态、低密的 居住市场有望率先突围。”陈云峰认为，区域 产业项目的引进，将带来大量 置业人群，同时，优异的生态资源亦将吸引大量城市改善型居住人群，推动 楼市的发展。
事实上，结合目前区域项目规划可以发现，平谷楼市起点明显高于其他新城。
“在轨道交通启动的利好下，平谷作为北京楼市的最后一块洼地，区域价值将面临全面升级。”业内人士认为，眼下平谷楼市才刚刚起步，发展空间巨大。
据了解，“十二五”规划完毕时平谷将通轻轨，届时搭乘快速轨道交通，平谷进城只需20-30分钟。而轨道交通对于楼市的带动作用是显而易见的，房山线启用后不到3年时间，区域楼市涨幅最高达3倍，大兴线亦是如此。
受地理等因素制约，长期以来，平谷楼市徘徊在大市边缘。
受地理等因素制约，长期以来，平谷楼市徘徊在大市边缘。不过这一情况正在改变，近年来随着绿色居住观念的提升和区域发展进程的推进，平谷楼市的生态 和发展前景引发市场的关注，是凸显了平谷楼市的后发 。
因为地处京畿，衔接津冀，平谷担负着重要的“立足首都生态涵养发展区的功能定位，继续实施京津风沙源治理，彩叶造林工程”的重任，这也让平谷的发展更注重生态建设。
早在2006年，平谷就明确提出“生态立区”的理念，并率先实施对各类建设项目的“环境准入”制度，即任何建设项目如达不到环保要求，将被“一票否决”，为平谷生态环境发展奠定良好的基础。在2007年度生态质量气象总评中，平谷创下多个“第一”——生态质量气象评价位居全市第一，其中湿润指数、水体密度指数、植被覆盖指数、土壤侵蚀指数和灾害指数等五种单项指标和生态质量指标均列第一。
截至目前，平谷的森林覆盖率已达到64%，高出全市平均水平25个百分点以上，林木绿化率达到66.1%，超出全市平均水平10个百分点，均已达到 发达国家水平。
而围绕生态 ，平谷在产业发展上也表现出强大的后发 。2013年，平谷将围绕中国乐谷、物流基地、通航产业基地和现代交通科教园四大产业全面布局，其中 150亿元、占地10平方公里的音乐产业园区建设将正式启动，同时中俄航空产业园、北京首个私人飞机项目等通航产业也在筹划中。此外，北方交大第二园区亦将 平谷区马昌营镇发展相应的轨道交通产业，种种迹象表明，平谷的 时代已经来临。
“虽然与通州、顺义、房山、大兴等新城建设相比，平谷的发展步伐明显滞缓，但是随着绿色产业 趋势的来临，平谷的生态引力将持续发酵。”业内人士指出。
出于对区域丰富生态资源和未来发展的看好，平谷吸引了众房企的目光。2012年最后一天，平谷马坊地块吸引了包括新华联、保利-首开联合体在内的多家房企的争夺，而在此之前，天润置地、北京城建、首城置业已抢先进驻，而国际酒店业巨头希尔顿集团、北京国贸酒店等 酒店也将与平谷合作。
从平谷房企的打造意向来看，多数房企有意利用平谷的生态资源 ，打造当地乃至北京的人居住宅标杆，平谷独特的人居生态资源，是其区别于其他区域楼市的重要价值点。
中经联盟秘书长陈云峰认为，在当前普遍的空气质量焦虑、生态居住回归的背景下，低密、生态楼盘更容易因其市场的共鸣受到欢迎。调查显示，在当前城市空气质量恶劣的背景下，68.86%的网友将置业对象锁定在生态、密度较好的区域。
2012年平谷区区长张吉福曾表示：“当大家觉得青山绿水好空气对人至关重要时，平谷就富裕了。”而今，这一预言正在逐渐兑现，平谷楼市最大的生态价值正在得以全面重估。
“从区域 和未来人群特点来看，平谷生态、低密的 居住市场有望率先突围。”陈云峰认为，区域 产业项目的引进，将带来大量 置业人群，同时，优异的生态资源亦将吸引大量城市改善型居住人群，推动 楼市的发展。
事实上，结合目前区域项目规划可以发现，平谷楼市起点明显高于其他新城。
“在轨道交通启动的利好下，平谷作为北京楼市的最后一块洼地，区域价值将面临全面升级。”业内人士认为，眼下平谷楼市才刚刚起步，发展空间巨大。
据了解，“十二五”规划完毕时平谷将通轻轨，届时搭乘快速轨道交通，平谷进城只需20-30分钟。而轨道交通对于楼市的带动作用是显而易见的，房山线启用后不到3年时间，区域楼市涨幅最高达3倍，大兴线亦是如此。