通州永顺现在有3个自住房项目，分别是富力惠兰美居、中铁建通瑞嘉苑和房地远洋悦山水。今天咱们就重点分析一下他们的户型。
一、 房地远洋悦山水
房地远洋悦山水通州自住房项目，是通州目前唯一可以网申的自住房。价格16000/平米。房地远洋悦山水是2梯4户设计，分为80-90平米2居和105平米三居两大类户型。
A1户型
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82平2居，空间较为宽敞。主卧和客厅朝南向，保证采光充足。阳台和飘窗都使用比较方便。次卧南向的窗户面积也较大，采光充足。空间整体设计合理，面积基本没有浪费。
A2户型
104平三居，这是 点评的户型里唯一一个真正南北通透的。客厅采光通风都很好。两个卫生间使用方便。主卧内的卫生间保证主人的私密性，又是明卫，保证良好的通风。空间设计比较合理，空间使用率较高。
二、 中铁建通瑞嘉苑
通瑞嘉苑刚刚资审结束，正在等待摇号。目前均价16000元/平米。户型有A、B两大类。A类户型87—89平，B类户型71—76平，都比较类似。
89平三居。虽然南北通透，但是盒子枪户型严重影响采光，空间使用率也不高。主卧朝向较好。客厅问题较为突出，采光保温都不能保证。
也是89平三居，与A1较为类似，问题也基本相同。客厅比A1相比采光稍好，但两个卧室问题突出。
A3户型
也是89平三居，与前两个户型基本相同，问题也基本相同。就不重复点评了。
A4户型
87平三居，问题与之前几个也基本相同。但却是东西朝向，更没有什么 的户型设计。
B1户型
南北朝向，户型方正，虽然不是南北通透，但全南朝向在整个项目中算是比较好的户型了。只是在一些设计细节上略显不足，影响空间使用。
B2户型
与B2较为类似，户型更加方正，算是整个项目最好的户型。可惜不是南北通透，卫生间也是暗卫。
B3户型
71平两居，户型还算比较方正，但可惜是东西朝向。通风 不好，卫生间又是暗卫，比较不利。
三、 富力蕙兰美居
富力蕙兰美居已经进入市场销售阶段，仅有剩余数量有限的自住房对外销售。 是没有自住房限购的种种条款约束，缺陷是户型不佳。
户型一
这个户型是83平两居，户型比较方正。但却是东西朝向，主卧和客厅都有较为严重的西晒问题。次卧仅有一个朝西的小窗户，采光不足又有西晒的问题。从户型图上看了，可能是暗厨暗卫。总体来说，户型并不是太好。
户型二
这个户型是83平两室两厅，相对于上一户型显得拥挤。虽然不是南北通透，但主卧和客厅朝南，相对较好。次卧窗户向西有西晒的问题。暗卫可能通风不佳。
户型三
105平三室两厅，空间并不十分宽敞。东西朝向西晒严重。优点是有两个卫生间，且都是明卫，使用比较方便舒适。
户型四
与户型三几乎完全相同，也是150平三室两厅，朝向也一样。唯一不同是此户型是两暗卫，与户型三相比，更没有什么明显 。
户型五
同样105平的三居，东西朝向。所不同的是客厅和主卧朝东，两次卧朝西。整个空间采光不佳，面临西晒问题，通风不畅。
户型六
同样105平的三居，虽然是南北朝向，但并不通透。客厅有北窗没有南窗，影响采光和保温，冬春季节风较大。三个卧室一线排列，空间利用不佳，其中北面两个房间错落排布，私密性较差。次卫生间距离卧室太远，不方便使用。户型并不太好。
总体来说，富力惠兰美居是尾房销售，户型大多不佳。挑选时需要仔细考虑。
通州永顺现在有3个自住房项目，分别是富力惠兰美居、中铁建通瑞嘉苑和房地远洋悦山水。今天咱们就重点分析一下他们的户型。
一、 房地远洋悦山水
房地远洋悦山水通州自住房项目，是通州目前唯一可以网申的自住房。价格16000/平米。房地远洋悦山水是2梯4户设计，分为80-90平米2居和105平米三居两大类户型。
A1户型
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82平2居，空间较为宽敞。主卧和客厅朝南向，保证采光充足。阳台和飘窗都使用比较方便。次卧南向的窗户面积也较大，采光充足。空间整体设计合理，面积基本没有浪费。
A2户型
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104平三居，这是 点评的户型里唯一一个真正南北通透的。客厅采光通风都很好。两个卫生间使用方便。主卧内的卫生间保证主人的私密性，又是明卫，保证良好的通风。空间设计比较合理，空间使用率较高。
二、 中铁建通瑞嘉苑
通瑞嘉苑刚刚资审结束，正在等待摇号。目前均价16000元/平米。户型有A、B两大类。A类户型87—89平，B类户型71—76平，都比较类似。
A1户型
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89平三居。虽然南北通透，但是盒子枪户型严重影响采光，空间使用率也不高。主卧朝向较好。客厅问题较为突出，采光保温都不能保证。
A2户型
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也是89平三居，与A1较为类似，问题也基本相同。客厅比A1相比采光稍好，但两个卧室问题突出。
A3户型
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也是89平三居，与前两个户型基本相同，问题也基本相同。就不重复点评了。
A4户型
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87平三居，问题与之前几个也基本相同。但却是东西朝向，更没有什么 的户型设计。
B1户型
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南北朝向，户型方正，虽然不是南北通透，但全南朝向在整个项目中算是比较好的户型了。只是在一些设计细节上略显不足，影响空间使用。
B2户型
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与B2较为类似，户型更加方正，算是整个项目最好的户型。可惜不是南北通透，卫生间也是暗卫。
B3户型
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71平两居，户型还算比较方正，但可惜是东西朝向。通风 不好，卫生间又是暗卫，比较不利。
三、 富力蕙兰美居
富力蕙兰美居已经进入市场销售阶段，仅有剩余数量有限的自住房对外销售。 是没有自住房限购的种种条款约束，缺陷是户型不佳。
户型一
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这个户型是83平两居，户型比较方正。但却是东西朝向，主卧和客厅都有较为严重的西晒问题。次卧仅有一个朝西的小窗户，采光不足又有西晒的问题。从户型图上看了，可能是暗厨暗卫。总体来说，户型并不是太好。
户型二
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这个户型是83平两室两厅，相对于上一户型显得拥挤。虽然不是南北通透，但主卧和客厅朝南，相对较好。次卧窗户向西有西晒的问题。暗卫可能通风不佳。
户型三
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105平三室两厅，空间并不十分宽敞。东西朝向西晒严重。优点是有两个卫生间，且都是明卫，使用比较方便舒适。
户型四
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与户型三几乎完全相同，也是150平三室两厅，朝向也一样。唯一不同是此户型是两暗卫，与户型三相比，更没有什么明显 。
户型五
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同样105平的三居，东西朝向。所不同的是客厅和主卧朝东，两次卧朝西。整个空间采光不佳，面临西晒问题，通风不畅。
户型六
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同样105平的三居，虽然是南北朝向，但并不通透。客厅有北窗没有南窗，影响采光和保温，冬春季节风较大。三个卧室一线排列，空间利用不佳，其中北面两个房间错落排布，私密性较差。次卫生间距离卧室太远，不方便使用。户型并不太好。
总体来说，富力惠兰美居是尾房销售，户型大多不佳。挑选时需要仔细考虑。