主题：自住房选房前，大家真的准备好了吗？

大兴华远自住房明天就要二次选房了，这几天LZ啥也没干，作为参与过一选的老人，天天在群里给小伙伴们普及选房知识。怎么买房这么大事，自己不上点心呢？

今天根据小伙伴们问的问题以及LZ的经验，汇总起来给大家看看，希望能帮到大家的忙。

1.选房一般都是9点开始，选房时间说白了也就2、3分钟，建议最好提前半个小时以上去。选房的场面跟抢大白菜似的，做好准备才不会一进去就抓瞎，心理素质不好的还真的会在里面一着急就真蒙了。

2. 按照通知带好身份证、结婚证、户口本原件和复印件及《家庭购房申请表》和《自住型商品住房购房承诺书》（以开发通知为准），当然签字笔（用来现场勾选已经售出的房源），购房手册也不能落下。带好10万（有的是5万）的定金，而且记住只能刷卡哦。

3.选房的时候最多允许2个人进去，而且本人不能过去选房的话，委托别人去，要弄一份书，更重要的是要请公证处公证！这点假如本人不能去现场的一定要注意。

4．这段时间最好做好选房的方案准备，最近在群里一直在分析华远和墅雅园剩余的房源，帮着好多选两居三居的群友确定了自己的意向房源，华远剩下的这批房子两居三居户型都还不错的，能选到的话基本不用怎么纠结，关键是看好楼栋和楼层。

5.二次选房和首次还不一样，剩余房源肯定会减少，去选的人跟第一次选的人比也少很多，所以号码靠后也不用慌，建议都可以抱着捡漏的机会去看看。比如华远和墅雅园这个，明天说不定就能选到自己喜欢的二居。

作为一名合格的购房者，要明白验房的重要性，业主为什麽要验房?
1．验房是法律赋予业主的神圣权利。
2．业主有权获得符合国家规范要求的合格商品。
3. 业主有权对自己购置的房屋进行检查验收。
4. 验房是科学评价房屋价值的重要依据。
5. 验房是先行维权的必要手段。
6．集体验房是理性维权的基础。
7. 前期验房可避免初装修后造成人力物力材料的重复浪费和修复不便。
8. 以事实为依据、以法律为准绳。验房缺陷将成为经济索赔的法律证据。
9. 验房是精装修前的必要步骤。
10.验房，维护了业主的权益，监督了房地产市场的规范。
11.通过验房，对开发商和施工队伍重新洗牌、优胜劣汰。
12.通过验房，管理过硬、信誉良好的开发商、施工单位得到更好的商机。
13.通过验房，管理混乱的企业被淘汰出局，有利于我国房地产行业整体水平的提高。
14.专业验房使业主有了专业的支持，保证了在信息上与开发商的基本对等。
15.专业验房可以监督房地产市场健康持续的发展。