主题：【暴走房探】京良路奥莱旁 100万首付精装修

五和万科长阳天地项目位于房山区长阳镇篱笆房，与首创奥特莱斯隔路相望，东临规划路，南邻京良路，西临长阳大街，北临篱笆园路。项目分为南北中三部分，南侧为商办区，包含酒店式公寓、 、商业；北部是普通住宅区，共12栋楼；中间是酒店和运动区，包括室内运动场、室外篮球场等，运动区设在中间，就是为了使南北区域业主都便利地使用。

优点

1. 房山线篱笆房站
2.位于京良路北侧，京港澳告诉19B出口
3.周边配套完善

缺点

1.价格高于周边同类型楼盘

楼栋户型

五和万科长阳天地项目追求产品的经济性，兼顾一定舒适性，在满足基本居住功能的前提下，户型面积适中，简洁紧凑，适于刚需、年轻客群购买。3#、4#、8#、12#楼两梯四户，一个单元，提高了边户型的通风采光。7#、11#楼一梯两户，南北通透，通风采光好。总体来看，项目户型通风采光好，户型方正，产品力较高。

配套

五和万科长阳天地自身配有酒店，酒店东侧是运动公园，位于整个项目中部，规划有羽毛球馆、篮球馆、室外网球场等运动休闲场地，其土地性质是C4体育用地（体育场馆和体育训练基地等用地，不包括 ），目前尚不知道该地块有多大以及运动设施建筑面积，后期我们将继续跟踪。

五和万科长阳天地项目位于房山 休闲购物区， 篱笆房站。项目南侧是京良快速路，向东可与丰台大兴以及未来的第二机场快速连通，向北可经赵辛店入口直上京港澳高速，到达西三环六里桥，实现与内城的快速连通。项目1公里之内有 房山 、北京 、北京 ，西侧两站地就是近20万平米奥特莱斯，南侧距离武警总医院房山分院约6-7公里左右。

地段交通

五和万科长阳天地项目南侧 京良快速路，向西1.5公里左右，经长阳落口上京港澳高速，直达西南三环-六里桥，需要注意的是，京港澳高速杜家坎收费站-岳各庄桥一线易发生拥堵，如选择自驾出行需尽量避开早晚的交通高峰时间；或沿京良路东行，狼垡上五环到西红门南桥上京开高速，北上直达南三环玉泉营桥，自驾出行比较便利。

项目距房山线篱笆房站约700米左右，可在郭公庄站换乘9号线，进入城区比较便利，但轨交 后，其交通成本明显高于公交，本项目位于南五环外，与市区距离较远，每次基本上都需要5-7元。本项目客户以年轻上班族为主，基本上都要到内城上班，每年交通成本上涨2000元以上。

项目步行到达篱笆房站，目前共有10条公交线路，分别是646路、993路、907路、房15路，房13路，房42路等，其中646路、993路是区间车，其它是房山区内线路，对于想看看该项目的客户来说乘坐 更方便。

小区品质

五和万科长阳天地由于项目仍然处于施工建造阶段，尚未交付，因此 景观图片均来自于目前的售楼处实景及样板示范区。从景观示范区中，我们看到主要是成树移植、水景等，移植和维护成本较高，将来整个项目如果也采用这种方式，虽然业主可以快一点欣赏到小区美景。

五和万科长阳天地项目新推北侧精装普通住宅，楼栋外立面采用现代风格设计，由于项目正在处于施工阶段，因此无成形的楼栋外立面展示，仅能展示施工现场及效果图。从效果图看，项目楼栋外立面是深色石材+浅黄色涂料，外立面整体比较质感，具体效果还要到项目建成后。

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