论近两年京城最炙热的 板块， 自然要数地处温榆河畔的“孙河板块”;而南城，以南海子公园为 的亦庄 居住区呼声最高。可以说，“北孙河，南亦庄”，犹如金庸笔下的“南帝、北丐”，已成为引领京城 地产的两大豪杰。
孙河板块，乃 别墅区的一片新区。“ 别墅区”作为北京最早的高档别墅群落，以其国际化、低密度、高品质而闻名遐迩。但由于后续土地供应有限，鲜有新项目入市，近年来渐成隐退之势。
新组团的孙河板块出现，又将 别墅区拉回人们关注的视线焦点。自2012年9月以来，龙湖、泰禾、首开、中粮争相进入，使得该板块的楼面价也由2万/平一路飙至5万/平，区域价值数度被 “引爆”。
孙河板块的火爆绝非偶然。该组团板块整体容积率为1.1—1.4，乃稀有的低密度地块，且拜 别墅区成熟配套所赐，为其打造成为 改善居住区奠定了良好基础。
正所谓“与天争运，与地争利，与人争成败”。成功抢滩孙河板块后，几家房企继而围绕产品开启了市场争夺战。尤其是泰禾北京院子与龙湖双珑原著，虽然二者产品风格迥异，却因位置相邻、客户定位相近而厮杀最为激烈。
7月29日，孙河组团最为核的BCDE地块竞拍。这亦是板块内目前推出的体量最大1.1容积率地块，总建面17万平。与此同时，京城新崛起的另外一大 住宅板块——亦庄“ 居住区”，又称“南海子公园板块”闪耀京南。
从地理位置来说，亦庄确实拥有不可复制的 ，与CBD并称为北京的“两个 ”。加上区域内有较强的产业支撑、较高的国际化程度，以及日趋完善的生活配套，“ 居住区”这片3.8万平方公里的土地逐渐成为低密度住宅的聚集地。
当下，已有众多品牌房企云集于此，但若要找出区域“霸主”，非方兴与融创莫属。融创“孙帮主”曾几度在公开放言：“亦庄乃京城价值洼地。” 而融创目前在该区域也已坐拥在售的枫丹壹号，待入市的亦庄 ，以及年初竞得的X91R1地块。
方兴北京乃于去年年初挥师“南下”进驻到“ 居住区“， 南海子公园开发了亦庄金茂悦。显然，方兴之决心远不止于此。今年年初，方兴又先后竞得位于亦庄金茂悦 的两宗地块。如此一来，方兴在该区域顺利实现了“四星连庄”。
嗟乎，快意江湖，不服来战。
“北孙河，南亦庄”，犹如金庸笔下的“南帝、北丐”，真的能成为引领京城 地产的两大豪杰吗
孙河的两地都流拍了，楼市不怎么好了
想起金庸的小说了
论近两年京城最炙热的 板块， 自然要数地处温榆河畔的“孙河板块”;而南城，以南海子公园为 的亦庄 居住区呼声最高。可以说，“北孙河，南亦庄”，犹如金庸笔下的“南帝、北丐”，已成为引领京城 地产的两大豪杰。
孙河板块，乃 别墅区的一片新区。“ 别墅区”作为北京最早的高档别墅群落，以其国际化、低密度、高品质而闻名遐迩。但由于后续土地供应有限，鲜有新项目入市，近年来渐成隐退之势。
新组团的孙河板块出现，又将 别墅区拉回人们关注的视线焦点。自2012年9月以来，龙湖、泰禾、首开、中粮争相进入，使得该板块的楼面价也由2万/平一路飙至5万/平，区域价值数度被 “引爆”。
孙河板块的火爆绝非偶然。该组团板块整体容积率为1.1—1.4，乃稀有的低密度地块，且拜 别墅区成熟配套所赐，为其打造成为 改善居住区奠定了良好基础。
正所谓“与天争运，与地争利，与人争成败”。成功抢滩孙河板块后，几家房企继而围绕产品开启了市场争夺战。尤其是泰禾北京院子与龙湖双珑原著，虽然二者产品风格迥异，却因位置相邻、客户定位相近而厮杀最为激烈。
7月29日，孙河组团最为核的BCDE地块竞拍。这亦是板块内目前推出的体量最大1.1容积率地块，总建面17万平。与此同时，京城新崛起的另外一大 住宅板块——亦庄“ 居住区”，又称“南海子公园板块”闪耀京南。
从地理位置来说，亦庄确实拥有不可复制的 ，与CBD并称为北京的“两个 ”。加上区域内有较强的产业支撑、较高的国际化程度，以及日趋完善的生活配套，“ 居住区”这片3.8万平方公里的土地逐渐成为低密度住宅的聚集地。
当下，已有众多品牌房企云集于此，但若要找出区域“霸主”，非方兴与融创莫属。融创“孙帮主”曾几度在公开放言：“亦庄乃京城价值洼地。” 而融创目前在该区域也已坐拥在售的枫丹壹号，待入市的亦庄 ，以及年初竞得的X91R1地块。
方兴北京乃于去年年初挥师“南下”进驻到“ 居住区“， 南海子公园开发了亦庄金茂悦。显然，方兴之决心远不止于此。今年年初，方兴又先后竞得位于亦庄金茂悦 的两宗地块。如此一来，方兴在该区域顺利实现了“四星连庄”。
嗟乎，快意江湖，不服来战。