主题：大户型很“受宠”？！你不得不知道的大户型的优劣势~~

   大户型最近很“受宠”？！尤其在2014年楼市低迷的这段时间，我发现百平以下的刚需小户型似乎已经不像以往那么吃香了，相反，三至四居的改善大户型开始在疲软的市场中脱颖而出，成功俘获大批购房者的芳心！像最近市场上比较火的世华龙樾和华润·萬橡府都是主打的改善大户型房源，并在开盘的这几个月收获了大量关注，尤其是上个月开盘的萬橡府推出145-185平的三四居户型，万万没想到开盘即日光，当日遭哄抢，逆市热销15.9亿，创造了一个楼市惨淡的热销传奇，到现在还为人们所津津乐道，这不，萬橡府趁热打铁，旧的房源售罄，又即将推出一批新的145-235平的楼王房源，依旧主打改善大户型！还有近日即将开盘的世华龙樾，虽然价格一波三折，但关注度也是持续升温，相信也和它的大户型产品有很大关系。

   大户型如此“得势”，购房者究竟是看中了它的什么？我想我们应该先来看看大户型究竟有什么优劣势，估计答案就出来了！众所周知，小户型房源一般是刚需一族作为过渡性房源使用，刚需一旦变中产后，基本都会考虑改善住房，那么大户型就成为了首选。

大户型得天独厚的 ：

     1.大户型，顾名思义，整体面积较大，所以功能区间明确，各空间独立。有空间招待亲朋好友的同时，也有自己的独立空间保护了隐私。就像萬橡府的大户型一样，都是145平和185平的面积，客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间都有足够的空间合理的布局，走哪儿都是敞亮的，不用压抑不用蜗居，看着就很大气舒适，估计这也是大家想住大房子的原因吧~~房子大气人就会自然而然的大气起来~.~心胸也会更开阔~~

    2.一步到位，省去换房麻烦。小户型房源面积局促，适合过渡性居住，不适合长久居住，多半适合出租或转卖。大户型则省去过渡麻烦一步到位。选择小户型大多是因为经济压力不得不委曲求全，但人都是有欲望和野心的，一旦有了一定的经济积累，谁都不愿意再委屈自己蜗居在小房子里，所以换大房子是迟早的事情。但换房也不是那么容易的事情，租房搬个家扔的扔捡的捡都累个半死，更何况是换新房。搬家、装修、旧房处理。。。。。。就是 时期反复的考试反复的死，折腾的不行，所以好多购房者都宁愿多背一点房贷也要买个大户型一步到位，省去后期换房的不少麻烦~~

    3.得天独厚的地理 ：一般大户型在小区规划过程中都是处在 ，采光观景都占据地理 。这一点还是别的买房者告诉我的，之前也没发现，后来再去看房，看沙盘还真是这样，想想也对，大户型也是开发商比小户型投入了更多的精力与金钱，为了收到相应的回报，它所选的位置肯定也是整个小区规划中最好的，毕竟购房者因为购买大面积的大户型所付出的金钱应该价有所值，这个当然也表现在房源所处的地理位置上！不过这一点对萬橡府来说就不算什么了，因为萬橡府推出的都是145平以上的大户型房源，不存在小户型与之竞争位置，当然地处海淀区北五环的上地-清河板块，本身就是一个 地理位置~~

大户型隐藏的劣势：

   1.面积大面临着总房款高，各种税费要高，而且公摊绝对值高，而且居住成本提升，装修、水电、物业费都会高。

    2.出售成本高（契税，个税。手续费都要高）而且转租或售卖的受众面潜在购买人群要小。

    3.面积大保洁就会很麻烦。

  虽然大户型有一些劣势，但对有雄厚经济实力的购房者来说也完全不是问题，就怕有些人盲目跟风，打肿脸充胖子，错估了买房后的经济压力，导致生活幸福指数不升反降就得不偿失了~~大户型很有诱惑力，但是购买一定要量力而行~~

其实对有钱人来说，大户型的劣势都不是劣势，都是钱能解决的问题~~

要是有钱谁不想住大房子啊，关键是没钱啊~~

不过房子也不用太大，百来平就好，太大了多浪费

房子大了保洁真的会很困难，有钱也不用买两三百平的房子炫富吧~~房子够住就行

现在市场上还是改善房源比较吃香，生活水平好了，有钱人多了

萬橡府加推的大户型什么时候开盘了，感觉又会很抢手的样子，名企就是不一样

大户型确实是有 ，但对普通刚需来说还是吃力了些~从小户型开始也不错~~有钱了在奋斗换房也是一种经历和幸福