主题：置业新手看过来 期房与现房的优缺点区别详情
- 发表于2015-03-31
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- 发表于2015-04-02
我家是新房子，马上就想装修,是不是这样呀，还能谈谈团购啊！价格上能有 的呀！至少要找3家以上，做一个综合的比对，才能形成团购招标，价格压低，但也不能压的过低，毕竟太 了，人家也不会诚心给你服务了。引入竞争机制。网上搜了一下 ，信诚永帮 或者 老吕验房，装修找天尺装饰 或者 典意空间装饰工程有限公司 或者是安徽的刘工长 朱工长 口碑好，才算好！
朋友家装修就是设计、施工、水电、地暖、监理分开做的！这样我认为较好，不知道，有专业做设计的吗？设计费是多少钱一平方米，水电说龙轩、地康、小脚丫等较好，不知道有没有装修公司的是否愿意？第三方监理我准备找信诚永帮、房聚仁、老吕验房正在谈，哪位业主还知道？帮帮忙了？监理费多少钱一平方米？
水、电、地暖多少钱一平方米？
- 发表于2015-05-18
蔚雲府业主讨论群：157234705
现房就是已经建好的房子，而且已经领到房产证，可以直接过户入住。期房就是还未领到房产证的房子又或者是还在建的房子，需要一段时间才能够领证入住。
现房 ：1、工程已经竣工验收合格， 风险降低。2、买家可以直接看到实景，实地品评房屋的结构、质量、环境、配套、物管等。3、房屋价格基本稳定，不会再有大的变动，购房时只需与周围地区、同类型房屋价格相比便可。 4、家庭计划便于安排，付完房款即可入住。劣势： 1、价格较高，难以优惠。2、对于品质较好楼盘，楼层、房型较好的房屋往往被先到者买走，选择范围缩小。
期房 ：1、价格 。期房在开发之初卖出去，是开发商为了募集资金的一个渠道。因此房产开发商都在价格上有较大的优惠。 2、选择范围较广。 3、性价比较好的期房存在较大 。劣势： 1.未确定因素较多， 风险较大，开发商在建设过程中设计、资金等原因导致的工程停顿，都会给购房者带来损失，同时市场行情与价格涨跌难以预测。2.由于与开发商的信息及专业知识的不对等，仅凭开发商的广告、资料宣传来判断、预测楼盘状况，存在房屋标准、质量与预售承诺不符的风险。