主题:北京豪宅大卖创纪录,供应远超市场承载力
- 发表于2015-06-23
有钱人真多。
- 发表于2015-06-24
赚了钱就买房!
- 发表于2015-06-24
股市赔了,不想了
- 发表于2015-06-24
房价涨吧~涨吧~涨到天涯海角,反正我也买不起房了,随便涨吧
- 发表于2015-06-25
感觉这种小数量的成交和股市关系不大,也许更多是某些 的房源吧,有钱人不是因为股市好了刚赚了一笔来买房吧
- 发表于2015-06-25
可能是某些暴发户在股市发了所以买房来了 估计真正的富豪少吧
- 发表于2015-06-25
在中国尤其是北京 最保险 最稳妥的方式就是 房地产 租房当包租婆
- 发表于2015-06-25
感觉都是让开发商 媒体忽悠的 真正买得起豪宅的人并不多 普通老百姓比较多
- 发表于2015-06-25
不关注别墅 我们只关注经济实用型的房子 只要普通房子不大 就行
上半年北京的房地产市场的豪宅项目呈现井喷之势。
据市场机构统计,6月单月前17天签约单价6万元以上的 住宅已经达到了132套,
其中单价10万元的豪宅有5套。
6月1日~16日,北京2000万总价以上的豪宅成交已经超过60套,
预计全月成交将在90套以上。
今年以来,2000万总价以上的豪宅签约已经超过346套,
单套总价亿元豪宅已经签约4套。
而在2014年前6月,2000万总价以上豪宅合计签约只有201套。
一个接一个豪宅项目的入市让市场花了眼,
粗略统计在过去一年中亮相的项目包括万柳书院、海德公园、使馆壹号院、北京壹号、瑞府、映月台、西辰原著、琅樾等,
同时还有泰禾西局、首开亦庄、恒大东坝等一批即将入市的项目,
此外还有四季世家、霄云路8号、首创·天禧等在售项目。
到底是什么样的原因导致豪宅“牛市”的出现?
其实这得益于最近一段时间爆发的股市。
此前有言论称,楼市是最好的避风港,股市跌了赶快买楼,这真让人啼笑皆非!
股市赔了还有 买楼的钱吗?
这轮牛市造富也可能是楼市最后的一次盛宴,下次不知道何时才能出现。
甚至有人认为,此轮是北京楼市的最后一波行情。
这轮牛市过后,北京的房价将达到一个新的高度,但成交量则会大幅下降。
意味着这是豪宅市场上演最后盛宴
CRIC研究 杨科伟认为,
6月取得预售证的单价在10万元以上的超级豪宅项目供应量相当于往年1年的去化量,
而部分豪宅需求已提前消耗,
后期恐难有对等的需求量来维持现有市场的热度,
另外,豪宅项目鱼贯入市,已使供应远超市场承载能力,
中长期库存去化堪忧。