说来其实很奇怪，房价越是涨，买的人越多，这一有下降的现象跟趋势了，反而让人不敢出手了。其实其他东西也都是这种情况，人的心理就是买涨不买跌，在房子这样 的东西上，就更要谨慎而为了。于是，越是调控，房价越是往上涨。房价越涨，人们越是使劲往楼市里挤。房价开始下降，限购取消，人们还是选择观望。
在一线城市的购房者中， 的比例很大。包括以刚需名义购房的人们，实际上未必是缺房的人。很多人是采取规避措施之后，进入楼市的。即使是现在也一样，主流意见依然认为一线城市房价不可能下降。这点，还要继续观察。
目前在北京买房的刚需主要还是以小户型占多数，也就是说，刚性需求的购房能力依然不足。而三四线城市的购房者已经转型到改善性需求，甚至有些地方的房屋标准已经提高到200平米左右。这让他们很难理解，在北京的话，30平米的房子在初次购房者中还占有很大市场。
从政策角度看，对一线城市的 者来说，不动产登记已然启动，房产税、遗产税等强力手段一旦落地，意味着 性购房的持有成本和转卖成本将大幅提高，相应的获利空间将大幅压缩，这足以影响和左右 性购房者的心理预期。
让人们纠结的不仅是持有房屋成本的问题，还有就是，政策宽松后，造成的社会不公平问题。一项重要的民生政策变来变去，表面上看起来是有利于民众需求，其实是在一部分人享受福利的时候，大部分人的福利却被简单的政策断送了。
说来其实很奇怪，房价越是涨，买的人越多，这一有下降的现象跟趋势了，反而让人不敢出手了。其实其他东西也都是这种情况，人的心理就是买涨不买跌，在房子这样 的东西上，就更要谨慎而为了。于是，越是调控，房价越是往上涨。房价越涨，人们越是使劲往楼市里挤。房价开始下降，限购取消，人们还是选择观望。
在一线城市的购房者中， 的比例很大。包括以刚需名义购房的人们，实际上未必是缺房的人。很多人是采取规避措施之后，进入楼市的。即使是现在也一样，主流意见依然认为一线城市房价不可能下降。这点，还要继续观察。
目前在北京买房的刚需主要还是以小户型占多数，也就是说，刚性需求的购房能力依然不足。而三四线城市的购房者已经转型到改善性需求，甚至有些地方的房屋标准已经提高到200平米左右。这让他们很难理解，在北京的话，30平米的房子在初次购房者中还占有很大市场。
从政策角度看，对一线城市的 者来说，不动产登记已然启动，房产税、遗产税等强力手段一旦落地，意味着 性购房的持有成本和转卖成本将大幅提高，相应的获利空间将大幅压缩，这足以影响和左右 性购房者的心理预期。
让人们纠结的不仅是持有房屋成本的问题，还有就是，政策宽松后，造成的社会不公平问题。一项重要的民生政策变来变去，表面上看起来是有利于民众需求，其实是在一部分人享受福利的时候，大部分人的福利却被简单的政策断送了。