10月19日，经济观察报记者了解到，农业银行、招商银行、建设银行、浦发银行、兴业银行等已开始执行“930”新政细则。
房产贷款服务机构伟嘉安捷研究 研判，伴随成交量下滑，北京个贷成交量短期内有望下滑，但北京个贷长期成交量依然由供需决定。
目前农业银行、招商银行、建设银行、浦发银行等已将首套普通住宅首付比例上调至35%，非普通住宅首付比例调整至40%，二套普通住宅首付比例为50%，非普通住宅首付为70%。
但兴业银行的首套与二套房的首付比例稍高，首套房普通住宅首付是40%，二套房普通住宅首付比例为60%，对9月30日后网签的客户，将统一按照新政执行。
在首套房标准上，北京无房，且贷款0记录的情况，算作首套房；北京无房，外地有1套房有1次贷款记录的情况，也算作首套房；北京有1套房，再购买1套房，无论贷款是否结清，这种情况，都按二套房执行首付和贷款；北京有1套房，外地有2套或多套房，银行不提供贷款服务。
在房贷利率上，部分商业银行仍然对首套房给予8.5折优惠，但需严格审核购房人信用状况和还款能力。
首付利率折扣 8.3折已基本消失，“上周，我的一位房贷客户贷款110万元，家庭月收入6万元，信用 好，给这个客户的利率是8.5折。”浦发银行建国路支行一位业务员称，利率折扣虽未变，审核贷款资格趋严。
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10月19日，经济观察报记者了解到，农业银行、招商银行、建设银行、浦发银行、兴业银行等已开始执行“930”新政细则。
房产贷款服务机构伟嘉安捷研究 研判，伴随成交量下滑，北京个贷成交量短期内有望下滑，但北京个贷长期成交量依然由供需决定。
目前农业银行、招商银行、建设银行、浦发银行等已将首套普通住宅首付比例上调至35%，非普通住宅首付比例调整至40%，二套普通住宅首付比例为50%，非普通住宅首付为70%。
但兴业银行的首套与二套房的首付比例稍高，首套房普通住宅首付是40%，二套房普通住宅首付比例为60%，对9月30日后网签的客户，将统一按照新政执行。
在首套房标准上，北京无房，且贷款0记录的情况，算作首套房；北京无房，外地有1套房有1次贷款记录的情况，也算作首套房；北京有1套房，再购买1套房，无论贷款是否结清，这种情况，都按二套房执行首付和贷款；北京有1套房，外地有2套或多套房，银行不提供贷款服务。
在房贷利率上，部分商业银行仍然对首套房给予8.5折优惠，但需严格审核购房人信用状况和还款能力。
首付利率折扣 8.3折已基本消失，“上周，我的一位房贷客户贷款110万元，家庭月收入6万元，信用 好，给这个客户的利率是8.5折。”浦发银行建国路支行一位业务员称，利率折扣虽未变，审核贷款资格趋严。