主题：北京楼市，还有更多你不知道的事儿

不会放松限购，对于房企来说不是好消息，根据一份地产报告判断，目前房企主要面临两方面的 压力，一是现有高库存及预期也难消化，二是自住房的低价竞争压力。预计未来将会有更多的楼盘选择 促销， 的范围或会扩大。

虽然北京是对外地人口最有吸引力的城市之一，但是由于限购以及上半年全国楼市出现卖方市场的观望情绪等原因，北京上半年的地产成绩单并不漂亮。

今年前6个月，北京市新建商品房签约量减少44.5%，价格增幅比去年同期连续8个月回落；二手房签约量减少52.6%，当月价格较上月连续3个月下降；与住房相关的五金电料、家具、建材装饰类商品销售分别下降7.8%、3.4%、1%。

截至7月底，北京新建商品住宅库存量为85726套，比年初时增长了近3万套。该机构分析师张旭认为，目前开发商面临较大的去库存压力，当前消化率低而预期也难有明显增加，预计开发商或将调整策略，加大去库存力度。

日前，北京市 常委会审议 《北京市城镇基本住房保障条例(草案)》，参与审议的相关部门也对草案部分条款提出了修改意见。按照草案内容，在北京存在多年的经济适用房、限价房将逐步退出历史舞台，由 “配售型保障房”取代。

伟业我爱我家副总裁胡景晖分析说，北京住房问题解决思路有了较为明显的变化，逐步从以往主要依靠增加商品房供应，转向了以加强住房保障、盘活存量市场、增加商品房供应三者并重的思路。这一转变对于平抑房价、平抑租金，解决中低收入人群的居住难题，形成健康可持续发展的住房体系具有重要意义。

真的是这样么？但是貌似日子还是不好过呀，靠这些真的能把泡沫挤出来么》