房产市场今年报了个大冷门，这似乎是谁都没想到的，就连任大炮在2013年底的预测都带有明显的优越感——稳中有升。2014年半个年头过去了，楼市如何我们尽收眼底了，下半年房价到底是涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？无论什么时候，这些问题无时不刻考验着每个购房者。
个人拙见，首先得认清房地产市场趋势。第二，从购房者来讲，不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，不能因为过于贪婪而错失良机。
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招数一：把握市场机会或 的最佳时机 顾名思义，房产市场的低谷期就是我们购房者最佳的时期，2008年、2011年对购房者来说，无不是如此。2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期，房企为了回笼资金，市场定价性价比会比较高。 同策咨询研究部总监张宏伟指出，2014年下半年的市场，仅仅靠政府政策的救济，如放松限购，收效不明显，而且北京等城市已经放言不会放松限购，让市场发挥主动的调整坐拥。当前楼市降与不降已经不是问题，唯一有效的政策是 。 招数二:选择适合自己才是最好的。 刚需买房，似乎看中的是房价。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。 刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。 招数三：选择名牌开发商 买房更要选择谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说，这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。 招数四：考量交通与配套及物业管理水平 买房其实买的就是为了生活，而生活跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。 同时要看楼盘 与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为 增添砝码。 招数五：选择 大的房源 刚需购房要学会买预期，这样房子以后的 才会大。 同策咨询研究部总监张宏伟认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。因此，主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大 项目等。
分析的很到位！~\(≧▽≦)/~
房产市场今年报了个大冷门，这似乎是谁都没想到的，就连任大炮在2013年底的预测都带有明显的优越感——稳中有升。2014年半个年头过去了，楼市如何我们尽收眼底了，下半年房价到底是涨还是会跌？何时买房才是最佳时机？无论什么时候，这些问题无时不刻考验着每个购房者。
个人拙见，首先得认清房地产市场趋势。第二，从购房者来讲，不要过于贪婪，因为市场总是风云变幻，机会转瞬即逝，不能因为过于贪婪而错失良机。
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招数一：把握市场机会或 的最佳时机
顾名思义，房产市场的低谷期就是我们购房者最佳的时期，2008年、2011年对购房者来说，无不是如此。2014年房地产市场又进入了新一轮的市场低谷期，房企为了回笼资金，市场定价性价比会比较高。
同策咨询研究部总监张宏伟指出，2014年下半年的市场，仅仅靠政府政策的救济，如放松限购，收效不明显，而且北京等城市已经放言不会放松限购，让市场发挥主动的调整坐拥。当前楼市降与不降已经不是问题，唯一有效的政策是 。
招数二:选择适合自己才是最好的。
刚需买房，似乎看中的是房价。实际上，买房不仅要看房价，更要看这套房子适不适合自己。
刚需买房最主要的目的是自住，是要实实在在过日子的，小区环境、车位配比、户型、楼盘品质，任何因素有短板，都会影响到今后的居住舒适度。因此，刚需者买房注意力不能仅仅只放在价格上，选择合适的时机出手很重要，但选择适合自己的房源更重要。
招数三：选择名牌开发商
买房更要选择谨慎，要选择品牌开发企业的楼盘。总体来说，这些楼盘的开发商综合实力强，也值得信赖。因为品牌开发商不仅仅做的是产品，而且也是为了做品牌，这样才能赢得好信誉。
招数四：考量交通与配套及物业管理水平
买房其实买的就是为了生活，而生活跟小区的种种配套息息相关。而为了未来生活的幸福美好，生活需要、工作需要、居住需要等方面的要求，是购房者在买房的时候必须要想到的。
同时要看楼盘 与否，小区物业管理水平及楼盘配套不能忽视。在消费者眼中，出色的小区物业管理会为 增添砝码。
招数五：选择 大的房源
刚需购房要学会买预期，这样房子以后的 才会大。
同策咨询研究部总监张宏伟认为，所谓买预期，就是看一个区域的发展走势。因此，主要是两点：一看近两年国家有关部门房地产宏观调控政策的主要方向；二看城市规划等部门近几年与以后有怎样的大动作，比如新城新区规划、轨道交通规划、重大 项目等。