最近 室没事的时候聊房子，一哥们说，自己的房子就买在了 口，周边配套怎么怎么全，才买了一个月就涨了一千多；另外一位就没这么好运了，买了一年的房子，一期跟二期销售价格一样，为啥，周边什么都没有，真就是：通讯基本靠吼，出行基本靠走！
说白了，买房还得看性价比。
性：包括地段、配套、及其周边板块的发展
价：这个就是根据土地价格，楼盘配套及其 价格恒定的。
只有两者相结合，才能产生真正的性价比，就像楼主最近一个亲戚看上的项目——北京时代广场，那天大家聚餐的时候就给他剖析了一下性价比，从地段来讲，紧挨着 ，离 房山良乡大学城站只有10米的距离，又 房山高教园， 带来的大批流动人口+房山高教园未来的10万人流，这地段肯定不用说；从配套，从新闻来看，未来这里是将要建成为 、商业、休闲、餐饮、娱乐、IMX影院为一体的城市综合体，建成后将能弥补区域内整体商业的匮乏，也将是房山区内唯一的休闲娱乐核心区；从周边版块看，项目西接房山老城，东临长阳，北京时代广场的位置正好是三点的核心位置，从未来发展来看，这里将吸引良乡和长阳的大批消费人群， 价值不可小估！
从项目整体而言，房山区暂时还没有一个集休闲娱乐和 生活为一体的综合体项目，项目建成后，商业配套将能辐射整体的房山老城和长阳区域，就像前不久开业的万达广场一样，万达的组成模块还没有北京时代广场全面，但 和强大的品牌效应确是相同的，万达开业两周1.5亿的销售额，让 者赚的盆满钵满，足以见证一个亘古不变的 真理——性价比就是 。
最近 室没事的时候聊房子，一哥们说，自己的房子就买在了 口，周边配套怎么怎么全，才买了一个月就涨了一千多；另外一位就没这么好运了，买了一年的房子，一期跟二期销售价格一样，为啥，周边什么都没有，真就是：通讯基本靠吼，出行基本靠走！
说白了，买房还得看性价比。
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价：这个就是根据土地价格，楼盘配套及其 价格恒定的。
只有两者相结合，才能产生真正的性价比，就像楼主最近一个亲戚看上的项目——北京时代广场，那天大家聚餐的时候就给他剖析了一下性价比，从地段来讲，紧挨着 ，离 房山良乡大学城站只有10米的距离，又 房山高教园， 带来的大批流动人口+房山高教园未来的10万人流，这地段肯定不用说；从配套，从新闻来看，未来这里是将要建成为 、商业、休闲、餐饮、娱乐、IMX影院为一体的城市综合体，建成后将能弥补区域内整体商业的匮乏，也将是房山区内唯一的休闲娱乐核心区；从周边版块看，项目西接房山老城，东临长阳，北京时代广场的位置正好是三点的核心位置，从未来发展来看，这里将吸引良乡和长阳的大批消费人群， 价值不可小估！
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