主题：自住商品房一年，不是谁都能买到

自去年10月底自住房政策正式出台以来，自住房在北京已落地一年有余。北京市住建委出台自住商品房政策的初衷，一方面要抑制北京过快上涨的房价，稳定市场和经济；另一方面要解决中低收入人群买房难的问题。可是依然有相当一部分购房者不能及时把握政策的利好，在机遇面前左顾右盼，错失来之不易的购房良机。

购房资格不是谁都有

从购房资格上来看，名下无房或仅有一套住房的北京市户籍家庭；名下无房的非京籍家庭，需连续5年（含）以上在北京缴纳社保或个税，可购买一套住房。根据限购政策，京籍有一套住房的单身人士无法购买。这样的政策主要是面向社会夹心阶层，就是指那些买不起普通商品房又不符合保障房购买资格的人。

购房资格分优先组和一般组，优先组又分两类，第一类为本市户籍无房家庭（含夫妻双方及未成年子女），其中单身人士须年满25周岁；第二类为已在轮候经济适用房、限价商品住房的家庭；其他可买家庭为一般组。由此可见购房资格来之不易。

好项目不是谁都有机会

以北京金科天籁城天籁城为例，该项目位于大兴区生物医药基地东配套区北臧村镇， 4号线生物医药基地站向南200米，入市均价只有1.5万/㎡。除此之外，项目周边打造了约6.3万平米金科 专有配套；同时龙湖时代天街集综合超市、美食 、大型影院等为一体的全能型生活平台，以及凯德mall等时尚购物 ，实属难得一见的自住房好项目。这样的项目集合了价格、交通、配套等综合 ，是近期许多购房者争夺的主要目标。

自住商品房推出一年以来，既有好的一面又有部分项目遭受争议。自住商品房原本是个好东西，当一部分购房者还在观望的时候，是否想过过分观望最终会让自己失望？

一万五价格虽然在北京来说很 ，但是也未必可以入手到的。

可以买这样的房子一定是有钱人

一定很多北京的人想买了。

能上班地方近一点就好了

距离西单的位置还行，一点也不觉得远了呢。