主题:在琨御府看房别忘记看楼间距啊
- 发表于2015-07-30
距离产生美
- 发表于2015-08-03
离得太近都没隐私了
- 发表于2015-11-14
黄江龙海汽贸进口二手车车行长期经营各款二手进口豪车:玛莎拉蒂.兰博基尼.法拉利.劳斯莱斯.宾利.路虎.奔驰.宝马.保时捷.悍马.奥迪.凌志.丰田.日产.大众.等等... 接受客户订购车辆务必到我公司亲自看车,看车试车费用为零,不满意分文不取,买卖自由,愉快合作,诚信交易,非诚勿扰.
- 发表于2016-01-20
距离产生美
离得太近都没隐私了
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什么是楼间距?
两相邻楼的外墙面距离。同一个小区两栋相邻的楼与楼之间的距离。
建筑间距的控制是为了保障人们工作、生活的质量与安全,满足必须的日照(楼盘)时长、采光、通风、隔音等要求。
楼间距有什么规定?
房屋前后间距:普通小区居住用房可以用:楼高:楼间距=1:1.2比值计算。 按照国家规定(设计规范)以冬至日照时间不低于1小时(房子最底层窗户)为标准。间距是用建筑物室外坪至房屋檐口的高度/tan(a) a-各地在冬至日正午时的太阳高度角。
房屋左右间距:多层(4-6层及以下)与多层建筑间距为6米,多层与高层(12层及以上)为9米,高层与高层之间为13米。
楼间距有什么用?
采光
南向的房子采光好,但是如果楼间距过近,即使是南向的房子也可能出现采光不足的现象。住在一层的住户应该都有这样的体会——自己房屋的日照时间大大低于高层的住户。尤其是到了冬天,大白天的有时候也要开灯才能工作,这往往就是楼间距过近造成的。
通风
一个房子的居住是否健康、舒适,除了应该有足够的日照时间之外,良好的通风性能也是一个重要的指标。而楼间距过近的话,前楼往往会对后楼的正常通风造成遮挡,使后楼业主的通风需要受到影响。
隐私
隐私保护是当下比较受到重视的一个问题,而楼间距过近肯定是对隐私保护不利的。试想一下,你在家里做什么事 的楼一抬眼就能看个一清二楚,这样的房子住得舒服吗?当然你可以把窗帘拉上,但正常采光又会受到影响,是不是很麻烦?
噪音
由于楼间距过近,在两楼之间穿行的行人、车辆的声音会清晰地传进屋内,到了晚上, 楼的电视声、门铃声、麻将声甚至吵架声你想不听也不行。怎么解决?关上窗户吗?通风问题怎么办?
安全
消防是一个大问题。有一些小区(尤其是老旧小区),楼间距本来就很小,再加上道旁停满了业主的机动车,到了发生火灾时消防车根本就开不进来,只好看着火势蔓延,所以楼间距过近的小区在安全上也是存在重大隐患的。