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风险政策收紧房企资金成本增加?!
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主题:
风险政策收紧房企资金成本增加?!
soufunwa229505
发表于
2016-10-17
进微信群讨论
在房企融资规模和负债率大幅上涨的背景下,目前多个地方开始加强对房企的融资和拿地的诸多限制。未来房企的银根或将被收紧,同时通过融资募集资金的难度也会加大,所得资金的用途范围将会变窄,融资成本同样在上升。
还有值得注意的是,房地产信托即将集中到期。根据有关统计,2016年继续处在房地产行业信托到期的兑付高峰,兑付规模达到2248.05亿元。
此外,现阶段的房地产市场,总体呈现冲高回落现象明显,房企资金风险陡然增高。研究表示,预计2016年下半年,中国房地产市场周期或将步入拐点,从而提前进入下行阶段,第四季度更是由于新房供应的增加,市场将迎来供过于求状态。需要重点警惕因宏观经济超预期下行,导致流动性回收的超预期风险。
soufunwa229505
发表于
2016-10-17
最近买房或者 者应该谨慎,多方面全角度的考虑一下,我比较推荐大家试用一下兔博士,它在信息汇总方面还是比较全面,能反应一些问题!
xxq19970213
发表于
2016-12-16
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在房企融资规模和负债率大幅上涨的背景下,目前多个地方开始加强对房企的融资和拿地的诸多限制。未来房企的银根或将被收紧,同时通过融资募集资金的难度也会加大,所得资金的用途范围将会变窄,融资成本同样在上升。
还有值得注意的是,房地产信托即将集中到期。根据有关统计,2016年继续处在房地产行业信托到期的兑付高峰,兑付规模达到2248.05亿元。
此外,现阶段的房地产市场,总体呈现冲高回落现象明显,房企资金风险陡然增高。研究表示,预计2016年下半年,中国房地产市场周期或将步入拐点,从而提前进入下行阶段,第四季度更是由于新房供应的增加,市场将迎来供过于求状态。需要重点警惕因宏观经济超预期下行,导致流动性回收的超预期风险。