主题：TBD（北京科技商务区）——正在崛起的京城未来经济新引擎

十年的历史变迁，让CBD成了北京当之无愧的城市“心脏”，不论是居住还是工作，人们都一直以能在这里拥有一席之地而倍感荣耀；位于西城区的北京金融街，作为具有国际影响力的金融聚集区，是北京另一处重要的商务区。对于北京经济来说，很难说CBD与金融街的地位孰轻孰重，这两个区域如同北京的左膀右臂，是首都经济发展的一对翅膀。

如今，位于北京昌平的TBD(北京科技商务区)，作为京城未来的又一经济发展新引擎正在悄然崛起。

TBD全称为TBD-TechnologicalBusiness District（中文名为北京科技商务区），位于昌平南部，衔接着海淀、昌平两大科技创新板块，是北京市主导打造的中关村国家自主创新示范区的重点开发区域，面积达55平方公里，总 1800-2000亿元，总建筑体量约1530万平方米，预计8-10年建成。

按照北京市委、市政府的决策部署，TBD建设的基本要求是：“拓展首都功能、具有 标准、彰显文化特色、引领绿色生活“;功能定位是：” 城市示范区、科技创新前沿区、京北商务 区、低碳实践先行区、宜居生活模范区“。

从功能分区看，TBD主要划分为五大功能区，包括：以科技银行/保险、VC/PE、软件信息服务为主导产业的科技金融岛，承载技术转移/交易、科技中介服务和聚集移动互联网产业的科技商务 区，发展节能环保服务和物联网产业的京北数码港，已经基本建成、具有国际影响力的生命科学园，以及为京北市民和科技精英提供绿色休憩空间的科技运动公园。

在TBD的整体布局中，万科品牌房企首个自住房TBD万科天地，在服务于TBD整体建设中起到了极其重要的作用——占地面积约6.89万平方米，建筑面积约28.28万平方米，其中自住型商品住房共计6栋，约990套房源，均价为21000元/平方米，实为行业精英们量身定制的宜居社区。

而目前，同区域内朱辛庄领秀慧谷项目房价4.5万元/平方米；距离朱辛庄两站地的回龙观区域，以及朱辛庄西南方向的上地科技园区，房价也在4万元/平方米以上，相当于TBD万科天地房价的2-3倍。因此，相对于目前TBD区域的行情，TBD万科天地未来的 已是不言自明。