这两天一直关注ID CITY艾迪城的销售情况。艾迪城开盘两期一共卖了1030套房子，销售额20.4亿，而且都是当天开盘就被抢购一空。我也很奇怪，为什么一个顺义的LOFT会卖的这么好，我总结了两点点如下：
1.产品本身说的过去
都说房子卖的是区位，但是对于一些比较 的住宅来说，房子也就是产品本身质量好不好其实也很重要！
4.5米 ，不会感觉那么压抑
ID CITY艾迪城的产品首先是4.5米 这一点就击败了很多对手。现在市面上大部分的LOFT产品的 大多是4.2米的，我去看过，你加了各层之后，楼上也就不到两米了，是在是太压抑了，不明白为什么设计的那么低。艾迪城4.5米的 就很有 了。
大开间，45平米的小户型也觉得大了
再者，就是大面宽，开间很大，这样房间看起来敞亮。其实，艾迪城都是小户型，还有45平米这样很小的户型，但是看上去并不觉得狭小，这就是因为开间大，设计师很好的处理的空间的关系，让人在视觉上感觉房间很大。还有，艾迪城说有180%的使用率，我一开始没明白怎么算的，还以为是写错了，但是现在我想是不是这样：一层，加上二楼夹层，180%，也就是二层面积达到了一层的80%，是不是这样算的呢，我想是吧，呵呵。
大量运用现代科技，为未来生活增添无限遐想
还有，艾迪城运用了先进的住宅科技。在宣传中，艾迪城强调自己是“互联网智慧社区”，全球首个有些夸大其词了，但是将互联网概念应用到住宅领域还是靠谱的，其实我认为就是将“智能建筑”概念换了一种说法。艾迪城的科技无非体现在两点，一是“智能家居”，二是“智能小区”。比如说电动窗帘，转换插座等等，这些属于智能家居的范畴。像门禁，刷卡电梯，智能门锁等等这些则涉及小区管理，是属于智能小区的范畴了。不管怎样，艾迪城运用了大量的住宅新科技，我想着也吸引了不少人吧。
2.区位
艾迪城位于顺义区 别墅区 ，向东不到两公里就是 15线花梨坎站。西侧是京承高速，所以不论是公共交通还是自驾都很方便。
项目西边有京城高速，东南是机场，离首都机场 ，交通方便，距离望京十几公里。
项目 ，西边还有一个项目是中粮祥云，地图上并没有标出。
所以，良好的区位也是它卖的好的一个原因。
综上两个原因，我认为造成了艾迪城卖的好，当然，艾迪城的销售团队在项目的运营操盘上的出色表现也不可忽略。还有，产品本身好不好很重要，近些年我们的建筑行业都太急功近利了，以后真希望能有些精品建筑出来。
这两天一直关注ID CITY艾迪城的销售情况。艾迪城开盘两期一共卖了1030套房子，销售额20.4亿，而且都是当天开盘就被抢购一空。我也很奇怪，为什么一个顺义的LOFT会卖的这么好，我总结了两点点如下：
1.产品本身说的过去
都说房子卖的是区位，但是对于一些比较 的住宅来说，房子也就是产品本身质量好不好其实也很重要！
4.5米 ，不会感觉那么压抑
ID CITY艾迪城的产品首先是4.5米 这一点就击败了很多对手。现在市面上大部分的LOFT产品的 大多是4.2米的，我去看过，你加了各层之后，楼上也就不到两米了，是在是太压抑了，不明白为什么设计的那么低。艾迪城4.5米的 就很有 了。
大开间，45平米的小户型也觉得大了
再者，就是大面宽，开间很大，这样房间看起来敞亮。其实，艾迪城都是小户型，还有45平米这样很小的户型，但是看上去并不觉得狭小，这就是因为开间大，设计师很好的处理的空间的关系，让人在视觉上感觉房间很大。还有，艾迪城说有180%的使用率，我一开始没明白怎么算的，还以为是写错了，但是现在我想是不是这样：一层，加上二楼夹层，180%，也就是二层面积达到了一层的80%，是不是这样算的呢，我想是吧，呵呵。
大量运用现代科技，为未来生活增添无限遐想
还有，艾迪城运用了先进的住宅科技。在宣传中，艾迪城强调自己是“互联网智慧社区”，全球首个有些夸大其词了，但是将互联网概念应用到住宅领域还是靠谱的，其实我认为就是将“智能建筑”概念换了一种说法。艾迪城的科技无非体现在两点，一是“智能家居”，二是“智能小区”。比如说电动窗帘，转换插座等等，这些属于智能家居的范畴。像门禁，刷卡电梯，智能门锁等等这些则涉及小区管理，是属于智能小区的范畴了。不管怎样，艾迪城运用了大量的住宅新科技，我想着也吸引了不少人吧。
2.区位
艾迪城位于顺义区 别墅区 ，向东不到两公里就是 15线花梨坎站。西侧是京承高速，所以不论是公共交通还是自驾都很方便。
项目 ，西边还有一个项目是中粮祥云，地图上并没有标出。
所以，良好的区位也是它卖的好的一个原因。
综上两个原因，我认为造成了艾迪城卖的好，当然，艾迪城的销售团队在项目的运营操盘上的出色表现也不可忽略。还有，产品本身好不好很重要，近些年我们的建筑行业都太急功近利了，以后真希望能有些精品建筑出来。