近我也可心烦了，有个朋友看上了一套房子，和开发商签了认购书，可是没过多久又看上了另外一套房子，就不想要上套房子了，他还问我该怎么办？其实我也不太懂，我建议他去和开发商协调下，看看能不能退，开始开发商也不同意，这么好的房子为什么就不买了呢！！！后来还是都跑了几趟，并且认识不少有帮助的人和各位老总见了面，开发商将定金给他了。开发商也是大企业，按理说是不允许的。
在此，给大家一些建议：
购房之初，购房者应尽量避免定金陷阱！！！
这些建议不仅仅用于买房、租房上。还可以用于其他地方···
1、尽量不要与开发商签订认购协议书，不要交定金
在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金，并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序。若双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
2、可将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“押金”、“订约金”等
这样一来，一旦房屋买卖合同签不成，所交款项能退回。因为根据《担保法司法解释》百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。此外，司法实践一般认为“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，应退还购房者。
3、在签订认购协议时，明确约定对自己有利的内容
如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担等。
如果购房者已经跟开发商签订了房屋认购书，交了购房定金之后，但迫于某种原因不想购房了，那交出去的购房定金还能不能退呢? 法律上是不能退的。
买房签合同还是小心为好啊··
这个貌似是违约了，你这个朋友运气还不错。能那会定金。
近我也可心烦了，有个朋友看上了一套房子，和开发商签了认购书，可是没过多久又看上了另外一套房子，就不想要上套房子了，他还问我该怎么办？其实我也不太懂，我建议他去和开发商协调下，看看能不能退，开始开发商也不同意，这么好的房子为什么就不买了呢！！！后来还是都跑了几趟，并且认识不少有帮助的人和各位老总见了面，开发商将定金给他了。开发商也是大企业，按理说是不允许的。
在此，给大家一些建议：
购房之初，购房者应尽量避免定金陷阱！！！
这些建议不仅仅用于买房、租房上。还可以用于其他地方···
1、尽量不要与开发商签订认购协议书，不要交定金
在商品房的交易过程中，在签订商品房买卖合同前签订认购书、交定金，并不是签订商品房买卖合同的一个必经程序。若双方经协商一致，可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患。
2、可将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“押金”、“订约金”等
这样一来，一旦房屋买卖合同签不成，所交款项能退回。因为根据《担保法司法解释》百一十八条规定：当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但没有约定定金性质的，当事人主张定金权利的，人民法院不予支持。此外，司法实践一般认为“订金”等费用是预付款性质，因双方未签订商品房买卖合同开发商取得了该款项，属于不当得利，应退还购房者。
3、在签订认购协议时，明确约定对自己有利的内容
如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担等。
如果购房者已经跟开发商签订了房屋认购书，交了购房定金之后，但迫于某种原因不想购房了，那交出去的购房定金还能不能退呢? 法律上是不能退的。