北京
北京
成都
杭州
三亚
东莞
苏州
上海
深圳
天津
济南
西安
南昌
大连
石家庄
长沙
广州
南宁
沈阳
长春
宁波
昆明
青岛
常州
海南
重庆
无锡
郑州
合肥
南京
佛山
武汉
更多城市
鞍山
北京
保定
北海
包头
蚌埠
成都
长沙
长春
常州
重庆
东莞
大连
大庆
福州
佛山
广州
桂林
贵阳
赣州
杭州
海南
合肥
哈尔滨
衡水
湖州
淮安
惠州
衡阳
邯郸
呼和浩特
更多城市
济南
吉林
江门
嘉兴
济宁
江阴
九江
昆明
昆山
廊坊
兰州
洛阳
聊城
临沂
连云港
柳州
乐山
马鞍山
绵阳
南昌
南宁
宁波
南京
南通
青岛
秦皇岛
泉州
三亚
苏州
上海
深圳
石家庄
沈阳
绍兴
汕头
宿迁
天津
唐山
太原
泰州
厦门
更多城市
无锡
武汉
威海
潍坊
西安
厦门
徐州
烟台
扬州
银川
郑州
珠海
舟山
更多城市
首页
新房
本月开盘
热门楼盘
本月交房
楼盘新动态
特价房
楼盘导购
新房排行榜
购房知识
看房团
特价房
二手房
在售房源
业主真房源
特价房
找小区
找别墅
查成交
二手房排行榜
购房知识
法拍房
我要卖房
直播看房
租房
在租房源
个人房源
整租房源
合租房源
别墅房源
租房知识
免费发布出租
查房价
装修家居
家装案例
装修效果图
装修攻略
家居圈
家居资讯
建材店铺
免费设计
免费验房
装修报价
商铺写字楼
写字楼出租
写字楼出售
写字楼新盘
写字楼楼盘
商铺出租
商铺出售
商铺新盘
商铺楼盘
海外房产
澳大利亚房产
新加坡房产
马来西亚房产
泰国房产
日本房产
阿联酋房产
资讯
房产快讯
房产问答
房产知识
房产圈
百科
直播看房
地产数据
房产交易
土地市场
研究报告
物业数据
数据商城
更多
土地
产业
中指云
地产数据
土地市场
研究报告
百城价格指数
地产文库
数据商城
业主论坛
精华帖
装修论坛
购房圈
VR全景看房
加盟房天下
房天下视频
更多服务
开发云
土地云
经纪云
登录
立即注册
我的房天下
特价房
我的房产圈
退出
房天下
>
北京业主论坛
>
爱家国际大厦
>
二手房交易税费有哪些?怎么算?
上一页
|
1
|
/
1页
go
主题:
二手房交易税费有哪些?怎么算?
吉米88
发表于
2017-01-15
进微信群讨论
目前二手房交易个人所得税征收有两种标准,能提供房屋原值的按照出售前后差额20%征收;未能提供房源原值的,统一按照出售总价的1%征收。只有二手房交易满五年,且是唯一住房的才能免征个税。
?
由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签,因此,按照1%的总价征收的税额,往往远低于按照差额的20%征收,因此,很多能够核实原值的房屋,也被当成不能核实原值的房屋,从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收,以此达到避税的目的。
?
二手房交易税费怎么算
1、契税(买房缴纳):
a普通住宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%。
b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。
2、营业税(卖方缴纳):
普 宅:五年内全额的5.5%(5.4%) ,满五年免征。
非普宅:五年内全额的5.5%(5.4%),五年外差额的5.5%(5.4%)。
3、个人所得税(卖方缴纳):
5年以上普通住宅免缴纳;
5年以下:
普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+ 费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
4、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%,住宅暂时免征。
5、城建税:营业税的7%
6、 费附加税:营业税的3%。
7、土地 税(卖方缴纳):
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。
8、地方附加税:按各个城市的相关条例而定。
吉米88
发表于
2017-01-15
自顶一下
wap8259577199
发表于
2017-01-16
嗯,不错的文章
上一页
|
1
|
/
1页
go
?
由于中介往往能帮助售房者压低真实价格进行网签,因此,按照1%的总价征收的税额,往往远低于按照差额的20%征收,因此,很多能够核实原值的房屋,也被当成不能核实原值的房屋,从而按照低于真实交易价格的总价的1%征收,以此达到避税的目的。
?
二手房交易税费怎么算
1、契税(买房缴纳):
a普通住宅:90平米以下1%;90-140平米1.5%。
b非普通住宅、商业房或公司产权应交纳成交价或是评估价的3%。
2、营业税(卖方缴纳):
普 宅:五年内全额的5.5%(5.4%) ,满五年免征。
非普宅:五年内全额的5.5%(5.4%),五年外差额的5.5%(5.4%)。
3、个人所得税(卖方缴纳):
5年以上普通住宅免缴纳;
5年以下:
普通住宅2年之内:{售房收入-购房总额-( 营业税+城建税+ 费附加税+印花税)}×20%;
2年以上(含)5年以下的普通住宅:(售房收入-购房总额-印花税)×20%。
出售公房:5年之内, (售房收入-经济房价款-土地出让金-合理费用)×20%,其中经济房价款=建筑面积×4000元/平方米,土地出让金=1560元/平方米×1%×建筑面积。
4、印花税:买卖双方各缴纳房价款的0.05%,住宅暂时免征。
5、城建税:营业税的7%
6、 费附加税:营业税的3%。
7、土地 税(卖方缴纳):
房屋产权取得满五年的免征,未超过五年的按房价1%预缴纳,按照超率累进税率计算,多退少补。
8、地方附加税:按各个城市的相关条例而定。