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买房还是租房好?算得太明白的最后可能会哭
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主题:
买房还是租房好?算得太明白的最后可能会哭
fang8798471729
发表于
2016-11-14
进微信群讨论
买房还是租房好,其实都是看到头来谁花钱少、谁赚钱多。那就是算数学题咯。小编琢磨了一下,无非就两种方法:
1、年成本法
购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本,以及房屋贷款利息,而租房者的使用成本是房租。那么可以考虑这些因素来计算成本。
2、净现值法
净现值法是考虑一个固定居住期间内,讲租房和购房的现金流还原至现值(资金的时间价值),比较两者的现值,较低者对我们而言就是更经济实惠的。
fang8798471729
发表于
2016-11-14
我在兔博士看到我们小区的交易实例,为什么价格相差这么大?大家可以在兔博士上面了解其他更详细的信息
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1、年成本法
购房者的使用成本是首付款占用造成的机会成本,以及房屋贷款利息,而租房者的使用成本是房租。那么可以考虑这些因素来计算成本。
2、净现值法
净现值法是考虑一个固定居住期间内,讲租房和购房的现金流还原至现值(资金的时间价值),比较两者的现值,较低者对我们而言就是更经济实惠的。