主题：北京小产权房月涨千元：383方案成为中介营销说辞

有关农村集体土地入市的传闻更是搅动了市场。

小产权房转正尚属空谈。

“383方案”引发热议，其中土改部分尤其引人注目，因为它明确提到“集体建设用地直接入市”，这有望为小产权房合法化打开一道门。

因为小产权交易的火爆，也吸引了越来越多的中介公司参与

即使是到一万元，但相对于周边两万多的价格，还是有一定的 。

由于小产权房是在农民集体土地上建设，未缴纳土地出让金等费用，没有国家发的土地使用证和预售许可证，其产权证是由乡政府或村委会颁发，在某种意义上说，它不具有真正合法的产权证，其身份也是购房者最大的担忧。

此前北京市也出台过对小产权房整顿的通知，但小产权房交易却一如既往

建立一个城乡统一的建设用地市场，允许集体建设用地入市交易，不仅从根源上解决了小产权房问题

如果小产权房真的转正，在市场上完全流通，这个供应量是比较大的，对于稳定房价能够起到一定作用。

将农村集体用地直接进入到非农市场，固然能提供大量合法化的小产权房，