陈先生在北市区某加拿大读研要求新建小区买的一套期房怎么去美国读大学，过年后就要交房了。高考后出国留学但当他前天到小区查看如何申请澳洲移民的楼前，原先说好要建如何申请澳洲移民楼前，原先说好要建物管用房位置竟然在建垃圾房和厕所。无法忍受新房前要建垃圾房和厕所的事实，陈先生昨天向开发商提出了抗议。 业主： 垃圾房和公厕距卧室仅10米 今年9月份，陈先生购买了某小区的一处房产。前天，陈先生来到即将建成的新房前发现，庭院前多出了一块工地，工人们正在紧锣密鼓地施工。 “我一问工人才知道，这里要建公厕和垃圾房。以前，开发商明明说这里要建成物管用房的，方便保安居住管理。没想现在建起了公厕、垃圾站。这让我们以后怎么生活。”陈先生说，“公厕和垃圾房建成后，不可能不产生异味，早知道旁边还有这些附属设施，我肯定不愿意购买这个位置的房子。” 陈先生说，垃圾房、公厕的位置，距离他家的卧室只有10米远， 两栋楼100多户居民的正常生活肯定会受影响。“早知要建垃圾房的话，就算卖2000元一平米我也不要。” 认为开发商在售楼时没有尽到告知义务，陈先生希望开发商能给他换套同等面积的房屋，或者退款给他，再或者将垃圾房改成其他用途。 开发商： 曾要求售楼人员讲明用途 昨天下午，记者来到该小区时，只见陈先生购买的房屋位于整个小区项目的东北角，陈先生家庭院前是一块近200平米的工地，工地夹在小区住宅楼1栋和3栋间。施工人员告诉记者，工地上正在建设住宅区的公厕和垃圾房。记者看到，垃圾房的在建位置与陈先生所购房的房屋相距10米。施工人员说：“公厕将建成两层楼高的规模，垃圾房高6米。建设上述配套设施，主要是方便该 居民的生活。” 而对于陈先生的说法，开发商项目经理李先生告诉记者：“2008年报规划的时候，公厕、垃圾房就已规划在内。我们也曾担心业主将来‘理论’，很早之前，就要求售楼人员对空地上的建筑进行明确告知，并且为照顾到垃圾房周边的购房者，我们已经将1、3栋楼房的房源价格做了调整，根据房屋位置每平米 500到1000元不等。”不过，李经理表示，可能有些工作人员为了房屋卖得好，在销售时对实际情况进行了隐瞒，没有对配套设施和对 的原因作出详细说明。“我们将来会根据居住情况和公厕、垃圾房使用情况进行具体处理，减少居民担心的粉尘、臭气、蚊蝇等问题。” 律师： 若开发商未履行告知义务 业主可索赔 云南凌云律师事务所律师张晓山告诉记者，如果购房者认为开发商在卖房时没有尽到告知义务，侵犯了业主的知情权，导致业主做出了错误的判断，那业主可以收集相关证据向开发商主张赔偿。陈先生遇到的情况中，应该收集开发商的楼房宣传材料中是否对垃圾房、公厕的建设做了详细说明，开发商是否尽到了告知义务等证据，如证据确凿，那么陈先生就可以以开发商违约为由，向开发商主张赔偿。
陈先生在北市区某加拿大读研要求新建小区买的一套期房怎么去美国读大学，过年后就要交房了。高考后出国留学但当他前天到小区查看如何申请澳洲移民的楼前，原先说好要建如何申请澳洲移民楼前，原先说好要建物管用房位置竟然在建垃圾房和厕所。无法忍受新房前要建垃圾房和厕所的事实，陈先生昨天向开发商提出了抗议。
业主：
垃圾房和公厕距卧室仅10米
今年9月份，陈先生购买了某小区的一处房产。前天，陈先生来到即将建成的新房前发现，庭院前多出了一块工地，工人们正在紧锣密鼓地施工。
“我一问工人才知道，这里要建公厕和垃圾房。以前，开发商明明说这里要建成物管用房的，方便保安居住管理。没想现在建起了公厕、垃圾站。这让我们以后怎么生活。”陈先生说，“公厕和垃圾房建成后，不可能不产生异味，早知道旁边还有这些附属设施，我肯定不愿意购买这个位置的房子。”
陈先生说，垃圾房、公厕的位置，距离他家的卧室只有10米远， 两栋楼100多户居民的正常生活肯定会受影响。“早知要建垃圾房的话，就算卖2000元一平米我也不要。”
认为开发商在售楼时没有尽到告知义务，陈先生希望开发商能给他换套同等面积的房屋，或者退款给他，再或者将垃圾房改成其他用途。
开发商：
曾要求售楼人员讲明用途
昨天下午，记者来到该小区时，只见陈先生购买的房屋位于整个小区项目的东北角，陈先生家庭院前是一块近200平米的工地，工地夹在小区住宅楼1栋和3栋间。施工人员告诉记者，工地上正在建设住宅区的公厕和垃圾房。记者看到，垃圾房的在建位置与陈先生所购房的房屋相距10米。施工人员说：“公厕将建成两层楼高的规模，垃圾房高6米。建设上述配套设施，主要是方便该 居民的生活。”
而对于陈先生的说法，开发商项目经理李先生告诉记者：“2008年报规划的时候，公厕、垃圾房就已规划在内。我们也曾担心业主将来‘理论’，很早之前，就要求售楼人员对空地上的建筑进行明确告知，并且为照顾到垃圾房周边的购房者，我们已经将1、3栋楼房的房源价格做了调整，根据房屋位置每平米 500到1000元不等。”不过，李经理表示，可能有些工作人员为了房屋卖得好，在销售时对实际情况进行了隐瞒，没有对配套设施和对 的原因作出详细说明。“我们将来会根据居住情况和公厕、垃圾房使用情况进行具体处理，减少居民担心的粉尘、臭气、蚊蝇等问题。”
律师：
若开发商未履行告知义务 业主可索赔
云南凌云律师事务所律师张晓山告诉记者，如果购房者认为开发商在卖房时没有尽到告知义务，侵犯了业主的知情权，导致业主做出了错误的判断，那业主可以收集相关证据向开发商主张赔偿。陈先生遇到的情况中，应该收集开发商的楼房宣传材料中是否对垃圾房、公厕的建设做了详细说明，开发商是否尽到了告知义务等证据，如证据确凿，那么陈先生就可以以开发商违约为由，向开发商主张赔偿。