城市综合体将成为未来商业地产的发展趋势，其分布区域也不仅限于一线城市的繁华市区，二线以及三四线城市将成为其主流发展区域。 所谓“城市综合体”，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。目前，大型城市综合体一般都建在经济发达的大都会和经济发达城市，酒店、写字楼以及购物中心功能是最基本的组合。 已经有越来越多的城市综合体开始向三四线城市倾斜，譬如万达广场已经建在了湖北襄樊这样一个地级市。不过，他表示，对于并不发达的区域，城市综合体必须要准确定位，“不一定非要定位高级，而应该因地制宜。以后城市综合体也许可以继续开发到滨海城市，比如烟台、威海等”。 作为城市综合体，必须具有四大特征：第一要规模大，不光指面积大，还要能对包括居住、办公、酒店、商务、娱乐休闲等在内的各种城市需求都得到满足；第二要具有标志性。不光是“大”能够引起标志性，而且在造型、体量以及位置等方面，都应该有标志性作用；第三，综合体本身应该体现交通的综合性。由于规模大，各个功能之间要互相连通，保证交通的方便和直观；第四是要具备非常高的现代化手段，比如智能化系统、安全系统、以及通信系统等。
资源来源于：君略产业资讯网
城市综合体将成为未来商业地产的发展趋势，其分布区域也不仅限于一线城市的繁华市区，二线以及三四线城市将成为其主流发展区域。
所谓“城市综合体”，是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，并在各部分间建立一种相互依存、相互助益的能动关系，从而形成一个多功能、高效率的综合体。目前，大型城市综合体一般都建在经济发达的大都会和经济发达城市，酒店、写字楼以及购物中心功能是最基本的组合。
已经有越来越多的城市综合体开始向三四线城市倾斜，譬如万达广场已经建在了湖北襄樊这样一个地级市。不过，他表示，对于并不发达的区域，城市综合体必须要准确定位，“不一定非要定位高级，而应该因地制宜。以后城市综合体也许可以继续开发到滨海城市，比如烟台、威海等”。
作为城市综合体，必须具有四大特征：第一要规模大，不光指面积大，还要能对包括居住、办公、酒店、商务、娱乐休闲等在内的各种城市需求都得到满足；第二要具有标志性。不光是“大”能够引起标志性，而且在造型、体量以及位置等方面，都应该有标志性作用；第三，综合体本身应该体现交通的综合性。由于规模大，各个功能之间要互相连通，保证交通的方便和直观；第四是要具备非常高的现代化手段，比如智能化系统、安全系统、以及通信系统等。
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