主题：购房市场小户型唱“独角戏” 如何让这出戏唱的更美？

今天大家应该都看到了“今日起，北京市最低工资标准由每月1400元调整为1560元，小时最低工资标准由15.2元提高到16.9元”，只能默默的说这是物价要长的节奏吗？进而多想一点这是房价要涨的节奏吗？在这个工资上涨速度永远赶不上房价上涨速度的年代，越来越多的人开始关注小户型市场，原因吗很简单：

1）虽然单价不低，但由于其面积较小，从而很好地控制房屋的总价。

2）小户型房屋的租金与较大户型的租金相比，单位租金更高。因此，小户型 者可以用相对低的投入获得相对高的 率。

3）对于大多数自住型客户来说，小户型也只是一个过渡性产品，在若干年后，有了更大、更舒适的房子后，小户型可以租或售，“滚动置业”也就成了这类都市白领的美好设想。

可以说不论是从 还是自主的角度来说，小户型可以称之为购房者眼中的“抢手货”，购房市场小户型唱“独角戏”也是再正常不过的事情，但是大伙也要注意如何让这出戏唱的更美？

首先交通便利是关键

不管是从小户型的最终居住人群来看，还是从租住小户型的人群来说，都是收入较高的年轻白领、高级商务人员以及外籍人士等为主，他们的共同点是对交通以及周边的配套设施有较高的要求。所以选择小户型自住或 ，首选交通便利、配套设施完善的地段。

其次“实用至上”为目标

选择小户型一定是“实用至上”，在“可居”的基础上追求“宜居”。小户型因其面积不大，设计上的不合理很容易将其不足之处进一步放大。所以在选择时一定要注意其户型设计是否紧凑合理，以符合自身需要为第一。

小户型设计在于一个“巧”字，居室如何布局有讲究。比如厨房和卧室适当隔开，就有助于提高居室的舒适度，这往往也是很多小户型在设计时忽略的。

最后选好楼层很重要

小户型以小高层或高层为主，在选房时要弄清楚所购买的小户型每层户数、公用电梯数等，这对追求生活快节奏的人来说把时间花费在等电梯上，是最不能容忍的事情

因其容积率较高，选择楼层也是关键点。一般来说，楼房的排风口都设在高层，钢筋混凝土结构也会迫使来自电器设备的电波沿着楼房循环，相当一部分是往上走，直至顶层。

另外，高层对电梯的依赖性很大，一旦电梯出问题，上下楼成了大问题，而且一旦失火，救援起来也较为困难。

当然低楼层也有光照不足、潮湿、空气循环减缓、空气质量差等问题，建议，购买6、7层位置最佳，但这也要视小区的具体情况而定，如楼间距等都是挑选楼层的重要参考困素。

———————————————————————————————

站长推荐：

• 
  
• 北京城建海梓府别墅征名啦！比创意拼灵感抢10万现金+9部iPhone5s！
  http://haizifubjcj.fang.com/bbs/1010744165~-1/137428500_137428500.htm
  

寻找生活中的Y和O——万元小米设备京东卡等你拿

http://yoyopaijd.fang.com/bbs/1010753081~-1/182850604_182850604.htm

中国铁建广场“3.29关灯1小时”随手拍大赛开始啦！拍照片赢iPad Air

http://zhongguotiejianguangchang.fang.com/bbs/1010737437~-1/181722480_181722480.htm

• 【四月艳阳天 欢乐伴我行】寻找最酷整蛊高手 欢乐奖品拿不停！
  http://shangfengshangshuiyuanshuzy.fang.com/bbs/1010187145~-1/201765031_201765031.htm
• 
  

北京买房论坛

http://bbs.fang.com/board/buyer/

自住型商品房购房论坛

http://bbs.fang.com/board/zizhufang/

我也想要大户型 可是房价这么高 根本买不起啊

小户型，总价更低啊~~~还能负担的起

小户型，虽然挤点，但是还是很温馨啊

现在 北京大户型买得起吗？？？？

小户型的本来卖的就快 出租啥的都方便

买房现在真是 血本啊。那么多钱

现在 都有自住房了 买自住房的话 可以买个大点的户型

买房，还是自己能负担的起为好啊

现在在北京买个房太不易了 那个买房的人 敢说自己没有啃老