主题：下半年北京房价走势 最靠谱分析曝光

下半年北京房价走势怎么样？房价还会涨吗？这可能是近期楼市比较受关注的话题了。上半年的楼市可谓是风起云涌，一波未平一波又起。 是“央妈”三次出手，让楼市在今年二季度强势回暖。

下半年楼市则以高调开局。7月首周，北京楼市新房成交量创造了今年来周新高。同时，二手房成交量环比、同比均有两成左右的增长，房源议价空间收窄。业内人士分析，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情。部分楼盘开始上调开盘价格，表明北京楼市逐渐转为上升期的趋势。

事实上，自5月以来，纯商品住宅成交一直维持在较高水平，且以阶梯形上涨速度递增。认为，6月底的年内第三次降息再度激发了购房需求的入市热情，使得下半年开局首周的成交量便创下年内新高。另外，近期股市的高风险，也造成大量 者清仓将资金转投楼市，推动了楼市成交的快速上行。

那么，2015年下半年北京房价走势如何？是否会持续上涨局势？我们可以在此基础上来分析一下。

从政府政策方面来看，2015年的政府工作报告中的措辞为：“坚持分类指导，因地施策，落实地方政府主体责任，支持居民自住和改善性住房需求，促进房地产市场平稳健康发展。”

经过多轮降息，目前银行一年期贷款利率和公积金利率已跌至历史最低水平，着实为置业者购房供房压力大大减负，此外，营业税减免、贷款额度提升也都达到最大的宽松力度。

预计下半年降息、降准货币政策可能还会继续宽松，今年有望迎来08年以来最大力度的降息。在相对宽松的货币政策环境中，也会使得房地产行业保持资金面的宽裕，一旦经济触底反弹，也会对房地产行业产生正向激励，提振购房者信心。

那么在接下来的下半年，全国房地产市场在多重利好背景下，一定会迎来一个向上发展的势头。但限于行业结构性过剩的现状，以及整体需求回落的大趋势所限，大多数房企现阶段的主要任务还是去库存，房价回升还是以稳为主，不太可能出现 现象。

近期股市的动荡也对楼市产生了影响。在一线城市，购房者买涨不买跌的传统或有所改变，依然有强劲的市场需求。火爆的股市也将促使更多股民获利返现，转战楼市，加入买房大军。预计2015下半年，那些地段、品质优越的 改善楼盘或将有更好的表现。

所以，下半年北京房价走势，不管该不该 ，但预测是肯定要涨了。那么，随着下半年房价上涨，遏制房价上涨的呼声会再度响彻我们的耳畔。但是，只要房价不会过度 ，相信政府宏观调控的机会不大。

观望

这么说还是涨咯？

不能涨，真不能再涨了

再多都不靠谱，到年底见真章

北京房价肯定还涨

房价涨不涨和我有什么关系！

真不能再涨了

还可以等吧。。

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