现在，国管公积金还是北京市管公积金，购买首套房120万的最高贷款额度已不再对90平米以上自住型商品房设限。也就是说，在买北京自住型商品房并且为首套住房时，无论面积大小，都可以最高申请到120万的公积金贷款。
另外，上述国管公积金 工作人员介绍，购买首套自住型商品房申请国管公积金贷款的额度，将不再与个人公积金账户余额挂钩。“跟账户余额没有关系了，现在算是政策性住房，根据月缴存额等来计算贷款额度，但买商品房还是要看账户余额。”
而在此前，依照去年年底北京公积金调整的相关通知，购房者购买北京自住型商品房作为首套房时，只有面积在90平米(含)以下，才有机会申请120万元的公积金最高贷款额度。
贷款额度因人而异 购房者期待更多公积金优惠
在业内人士看来，自住房公积金120万最高贷款额度的放开，将在降息基础上进一步为购房者带来利好，将有更多人有机会通过使用公积金贷款来降低买房成本。
那么，是否 首次置业的自住型商品房购买人都能申请到120万的最高贷款额度？中新网房产频道就这一问题咨询了北京市管、国管公积金管理 。两单位工作人员均表示，具体能申请到多少，需要贷款 进行核算，与公积金每月的缴存额度、是否结婚等都有关系。并提醒，公积金缴存人员可以登录两 官方网站，使用“个人贷款查询”来大致算出可以贷款的额度。
上述人员补充介绍，在2月9日以后提交公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的额度，此前申请手续已经走到面签环节但尚未放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元最高贷款额。
但这一新政策在被普遍评价为“好消息”的同时，也有不少购房者认为，其实际效用并不大。“北京90平米以上的自住型商品房很少，大多数都是90平米以下，新政策没有增加太多的实际好处。”一位关注北京自住型商品房的网友表示，自己更希望得到降低首付占比、降低使用贷款的难度等优惠
去年以来，受楼市下行影响，各地公积金政策步入频繁调整期。一向严格收紧购房政策的北京也加入此阵营，据中新网房产频道梳理，去年至今，北京针对公积金的调整次数已达到七次。
此前的2014年4月1日，北京提高公积金贷款公式中最低生活保障金金额；6月20日，调整公积金年度缴存上下限和缴存比例；6月30日，放宽公积金贷款二套房认定标准；11月22日，将公积金贷款利率下调0.25%；12月31日，上调90平米(含)以下首套自住住房贷款最高额度至120万元；2015年3月1日，公积金贷款利率再次下调0.25%。
发小儿年初买的自住房，刚好91平米，没能两成首付哈哈哈
楼上那位朋友好悲催
顶，这会儿最适合北京户口的买自住房了
现在，国管公积金还是北京市管公积金，购买首套房120万的最高贷款额度已不再对90平米以上自住型商品房设限。也就是说，在买北京自住型商品房并且为首套住房时，无论面积大小，都可以最高申请到120万的公积金贷款。
另外，上述国管公积金 工作人员介绍，购买首套自住型商品房申请国管公积金贷款的额度，将不再与个人公积金账户余额挂钩。“跟账户余额没有关系了，现在算是政策性住房，根据月缴存额等来计算贷款额度，但买商品房还是要看账户余额。”
而在此前，依照去年年底北京公积金调整的相关通知，购房者购买北京自住型商品房作为首套房时，只有面积在90平米(含)以下，才有机会申请120万元的公积金最高贷款额度。
贷款额度因人而异 购房者期待更多公积金优惠
在业内人士看来，自住房公积金120万最高贷款额度的放开，将在降息基础上进一步为购房者带来利好，将有更多人有机会通过使用公积金贷款来降低买房成本。
那么，是否 首次置业的自住型商品房购买人都能申请到120万的最高贷款额度？中新网房产频道就这一问题咨询了北京市管、国管公积金管理 。两单位工作人员均表示，具体能申请到多少，需要贷款 进行核算，与公积金每月的缴存额度、是否结婚等都有关系。并提醒，公积金缴存人员可以登录两 官方网站，使用“个人贷款查询”来大致算出可以贷款的额度。
上述人员补充介绍，在2月9日以后提交公积金贷款申请且符合规定的自住房家庭，均可以享受120万元的额度，此前申请手续已经走到面签环节但尚未放款的申请人，可以撤销后重新申请120万元最高贷款额。
但这一新政策在被普遍评价为“好消息”的同时，也有不少购房者认为，其实际效用并不大。“北京90平米以上的自住型商品房很少，大多数都是90平米以下，新政策没有增加太多的实际好处。”一位关注北京自住型商品房的网友表示，自己更希望得到降低首付占比、降低使用贷款的难度等优惠
去年以来，受楼市下行影响，各地公积金政策步入频繁调整期。一向严格收紧购房政策的北京也加入此阵营，据中新网房产频道梳理，去年至今，北京针对公积金的调整次数已达到七次。
此前的2014年4月1日，北京提高公积金贷款公式中最低生活保障金金额；6月20日，调整公积金年度缴存上下限和缴存比例；6月30日，放宽公积金贷款二套房认定标准；11月22日，将公积金贷款利率下调0.25%；12月31日，上调90平米(含)以下首套自住住房贷款最高额度至120万元；2015年3月1日，公积金贷款利率再次下调0.25%。