房价变幻莫测，想了解房价走势，必须不能走入误区。
长期以来，市场上弥漫着很多关于房价的错误言论，其实只要稍加思考，就知道这些观点有问题。以下是我个人整理的房价走势误区，放在这里，请大家看着玩玩吧。
房价走势误区之一：房价十年大涨早已买房的 赚
社会上有一套房的家庭占了大多数，中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的 观念的。房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。
房价走势误区之二： 经济学家说房价还要涨
经济学家在某些领域有智慧，不等于在 经济问题上在行。且越有名的经济学家，恐怕越无时间搞学问。
房价走势误区之三：政府严控土地则房价上涨
根据北京市国土局上周公布的土地供地计划，与去年相比，住宅用地总量计划减少450公顷，其中保障性安居工程减少了200公顷，商品住宅用地计划减少了250公顷。这表面上来看，土地供给计划下降，房价会上涨，实则不然，因为土地供应减小抑制的是新房市场继续提高活跃度，间接促进北京二手房市场发展，所以土地供应减少会抑制新房价格，上涨的仅是北京二手房价格。
房价走势误区之四：买房后就一劳永逸
根据中国法律，业主对房屋建筑拥有 权，但是对于住房的土地，并无 权，至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用，或是由国家收回使用权，这在法律上仍是空白。所以买房人在买房时，不光要看房屋的地段、交通等，还要看土地 权期限。
房价走势误区之五：土地是不可再生资源 价格就应上涨
其实，不光是土地，石油、煤、铁矿、铀矿等都是不可再生资源。可是这些东西是不是就是一直上涨，从不下跌呢?周国际油价 ，难道是因为它们成了可再生资源?
房价走势误区之六：建材成本上涨所以房价还要上涨
最近市场上的钢价就下跌了近千元一吨。钢价涨不是房价走势涨的理由。
房价走势误区之七：经济发展收入提高房价也应涨
不错，中国这两年收入提高较快，但是假如一个人年收入3万，一套房价90万，相当于30年收入。可是房子不象一般的消费品，是要用一二十年的积蓄来购买的。假如一个人年收入3万，一套房价60万，相当于20年收入。如收入与房价年均上涨15%，20年后不吃不喝，也仅307.35万的积蓄，可是房价已涨到854万了。所以房价涨幅应大大低于收入增长。
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总之，房价走势是否上涨或下跌，影响因素颇多，不能说某个因素有利房价上涨房价就一定上涨;况且，上述七大误区本身就难以站住脚。
房价变幻莫测，想了解房价走势，必须不能走入误区。
长期以来，市场上弥漫着很多关于房价的错误言论，其实只要稍加思考，就知道这些观点有问题。以下是我个人整理的房价走势误区，放在这里，请大家看着玩玩吧。
房价走势误区之一：房价十年大涨早已买房的 赚
社会上有一套房的家庭占了大多数，中国人“安居乐业”的观念根深蒂固，为赚钱而卖出房子再租房的做法是要有先进的 观念的。房价虽然涨了不少，可是对于大多只有一套房的家庭来讲，没有什么意义。
房价走势误区之二： 经济学家说房价还要涨
经济学家在某些领域有智慧，不等于在 经济问题上在行。且越有名的经济学家，恐怕越无时间搞学问。
房价走势误区之三：政府严控土地则房价上涨
根据北京市国土局上周公布的土地供地计划，与去年相比，住宅用地总量计划减少450公顷，其中保障性安居工程减少了200公顷，商品住宅用地计划减少了250公顷。这表面上来看，土地供给计划下降，房价会上涨，实则不然，因为土地供应减小抑制的是新房市场继续提高活跃度，间接促进北京二手房市场发展，所以土地供应减少会抑制新房价格，上涨的仅是北京二手房价格。
房价走势误区之四：买房后就一劳永逸
根据中国法律，业主对房屋建筑拥有 权，但是对于住房的土地，并无 权，至于是重新向国家缴纳土地使用权费还是以后就可以免费使用，或是由国家收回使用权，这在法律上仍是空白。所以买房人在买房时，不光要看房屋的地段、交通等，还要看土地 权期限。
房价走势误区之五：土地是不可再生资源 价格就应上涨
其实，不光是土地，石油、煤、铁矿、铀矿等都是不可再生资源。可是这些东西是不是就是一直上涨，从不下跌呢?周国际油价 ，难道是因为它们成了可再生资源?
房价走势误区之六：建材成本上涨所以房价还要上涨
最近市场上的钢价就下跌了近千元一吨。钢价涨不是房价走势涨的理由。
房价走势误区之七：经济发展收入提高房价也应涨
不错，中国这两年收入提高较快，但是假如一个人年收入3万，一套房价90万，相当于30年收入。可是房子不象一般的消费品，是要用一二十年的积蓄来购买的。假如一个人年收入3万，一套房价60万，相当于20年收入。如收入与房价年均上涨15%，20年后不吃不喝，也仅307.35万的积蓄，可是房价已涨到854万了。所以房价涨幅应大大低于收入增长。
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总之，房价走势是否上涨或下跌，影响因素颇多，不能说某个因素有利房价上涨房价就一定上涨;况且，上述七大误区本身就难以站住脚。