据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月第3周，北京二手房网签6491套，二手住宅网签5710套；北京二手房均价较8月第2周微涨0.54%，处于49296元/平米高位；“商住 房”楼盘继续保持高热度。
一、 8月第3周北京二手房网签量、价格、关注度概览
网签量方面，据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月第3周（8.15-8.21）北京二手房网签6491套，环比8月第2周上涨10.4%，与7月第3周的6526套相比下跌0.5%。8月前三周，北京二手房网签套数走势大体与7月前三周趋同，但周度同比均表现出微幅下跌。预计8月第4周二手房网签套数高于8月第3周。
挂牌价方面，据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月第3周（8.15-8.21）北京二手房均价较8月第2周微涨0.54%，处于49296元/平米高位。城六区挂牌价除朝阳外环比全部上涨，石景山涨幅最高达1.66%。城六区外南部四区（门头沟、房山、大兴、通州）挂牌价环比涨幅度均超过1%，门头沟涨幅最高达1.92%。城六区外北部六区（怀柔、延庆、密云、昌平、顺义、平谷）二手房均价环比全部上涨，其中密云涨幅最高达2.58%。8月第3周，北京各区及周边除朝阳微跌0.04%外，其余区域全部环比上涨，燕郊涨幅最高达2.82%。
关注度方面，据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月第3周（8.15-8.21）北京二手房关注度依旧集中于朝阳、海淀、丰台、昌平，前10名热门楼盘中，9个楼盘均能提供 二手房。
二、8月第3周北京二手房网签量处于周期性微跌
据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月前三周，北京二手房及二手住宅网签套数走势与7月前三周相比，出现了趋同现象，8月第1、2、3周，日网签套数分别与7月第1、2、3周路径十分相似。
从周度网签套数来看，8月第1、2、3周二手房网签套数分别同比7月第1、2、3周下跌304、284、35套，处于高位中的周期性微跌，但与7月的差距正在逐周缩小。
周期性微跌的原因是限购积攒的5年需求于今年春节后集中爆发，后期逐步继续释放，但势头与释放初期相比逐步平稳。
自2011年2月17日起，北京对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
2016年3月，由于大批需求入市造成房价进入飞行模式，网签量跳档上涨，随后需求逐月释放，网签量从高位缓慢下行，中途6月全市房源核验打乱这一网签量走势，但7月即恢复了这一走势，并且这一走势持续到8月份，细化成周度网签走势依然是高位上的微跌，即8月第1、2、3周二手房网签套数分别同比7月第1、2、3周下跌304、284、35套，但8月第3周，同比下跌套数明显减少，说明随着后期5年限购需求的不断释放，市场有从周期性下跌转为周期性上升的迹象，预计8月第4周二手房网签套数继续走高，超过6800套。
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据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月第3周，北京二手房网签6491套，二手住宅网签5710套；北京二手房均价较8月第2周微涨0.54%，处于49296元/平米高位；“商住 房”楼盘继续保持高热度。
一、 8月第3周北京二手房网签量、价格、关注度概览
网签量方面，据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月第3周（8.15-8.21）北京二手房网签6491套，环比8月第2周上涨10.4%，与7月第3周的6526套相比下跌0.5%。8月前三周，北京二手房网签套数走势大体与7月前三周趋同，但周度同比均表现出微幅下跌。预计8月第4周二手房网签套数高于8月第3周。
挂牌价方面，据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月第3周（8.15-8.21）北京二手房均价较8月第2周微涨0.54%，处于49296元/平米高位。城六区挂牌价除朝阳外环比全部上涨，石景山涨幅最高达1.66%。城六区外南部四区（门头沟、房山、大兴、通州）挂牌价环比涨幅度均超过1%，门头沟涨幅最高达1.92%。城六区外北部六区（怀柔、延庆、密云、昌平、顺义、平谷）二手房均价环比全部上涨，其中密云涨幅最高达2.58%。8月第3周，北京各区及周边除朝阳微跌0.04%外，其余区域全部环比上涨，燕郊涨幅最高达2.82%。
关注度方面，据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月第3周（8.15-8.21）北京二手房关注度依旧集中于朝阳、海淀、丰台、昌平，前10名热门楼盘中，9个楼盘均能提供 二手房。
二、8月第3周北京二手房网签量处于周期性微跌
据房天下（Fang.com）二手房数据 ，8月前三周，北京二手房及二手住宅网签套数走势与7月前三周相比，出现了趋同现象，8月第1、2、3周，日网签套数分别与7月第1、2、3周路径十分相似。
从周度网签套数来看，8月第1、2、3周二手房网签套数分别同比7月第1、2、3周下跌304、284、35套，处于高位中的周期性微跌，但与7月的差距正在逐周缩小。
周期性微跌的原因是限购积攒的5年需求于今年春节后集中爆发，后期逐步继续释放，但势头与释放初期相比逐步平稳。
自2011年2月17日起，北京对已拥有1套住房的本市户籍居民家庭（含驻京部队现役军人和现役武警家庭、持有有效《北京市工作居住证》的家庭）、持有本市有效暂住证在本市没有住房且连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税的非本市户籍居民家庭，限购1套住房（含新建商品住房和二手住房）；对已拥有２套及以上住房的本市户籍居民家庭、拥有１套及以上住房的非本市户籍居民家庭、无法提供本市有效暂住证和连续5年（含）以上在本市缴纳社会保险或个人所得税缴纳证明的非本市户籍居民家庭，暂停在本市向其售房。
2016年3月，由于大批需求入市造成房价进入飞行模式，网签量跳档上涨，随后需求逐月释放，网签量从高位缓慢下行，中途6月全市房源核验打乱这一网签量走势，但7月即恢复了这一走势，并且这一走势持续到8月份，细化成周度网签走势依然是高位上的微跌，即8月第1、2、3周二手房网签套数分别同比7月第1、2、3周下跌304、284、35套，但8月第3周，同比下跌套数明显减少，说明随着后期5年限购需求的不断释放，市场有从周期性下跌转为周期性上升的迹象，预计8月第4周二手房网签套数继续走高，超过6800套。
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