北京西南地区商业再次注入新活力。位于房山区长阳镇的京投港·长阳购物 于12月23日开业，作为曾经价值洼地的房山正在逐步消失，取而代之的是商业 发展新区。除目前已落地和北京旭辉合创 有限公司、龙湖首开联合体近期拍下的两大地块外，北京首创奥特莱斯二期也于近日在房山动工。随着房山、丰台和大兴等南部地区商业地产的落成和发展，北京南 区商业将日趋平衡。
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房山一直作为北京的价值洼地引起刚需一族的注意，从房山线的开通带动了沿铁楼盘的开发，但是配套始终并不完善，随着首创奥特莱斯、中粮万科长阳半岛的建成，极大的弥补了商业配套的不足。而且今年两大商业地块的土拍，京投港·长阳的开业以及首创奥特莱斯二期的动工，再次推进了房山的全面发展，摆脱洼地。
一直以来，北京商业发展都不均衡。随着南部产业升级的加速进行，丰台、大兴和房山也逐渐成为备受商业地产青睐的热土。随着城 大型购物 逐渐饱和，加之土地资源渐趋稀缺，越来越多的商业地产开发商正将目光投向 人群不断流入、商业开发有待提升的房山。
目前，北部地区商业发展趋于饱和，而南部商业规模、品质与北部落差较大。在此情况下，商业项目向南部发展的积极性更高。此外，南部城市发展中的结构也在不断发生变化。大兴新机场的建设进程加快，南部地区城市主要功能区的建设加快， 产业更多，产业层级更高，人口向南部转移的比例更大，居民对南部相应生活配套的要求也在增加。
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